承德公寓

承德公寓是位於江蘇省淮安市清江浦區承德北路99號的住宅樓盤，由淮安乾元置業有限公司開發。項目物業類型為商品房，包含多層建築，總戶數在不同資料中顯示為108戶至101戶。小區周邊交通便利，擁有十餘條公交線路及有軌電車站點，生活配套涵蓋教育、醫療、商業等多類設施。

基本介紹

• 地址：承德北路99號
• 物業類型：住宅
• 竣工時間：2006年
• 產權年限：70年
• 容積率：1.20
• 綠化率：30%

地理位置

項目地處淮安市清江浦區清河板塊核心區位，具體位於承德北路與開元路交匯處北側。周邊1公里範圍內分布清江浦中學（491米）、安涉橋東公交站（631米）等教育及交通節點，距離有軌電車1號線老壩口站約978米。

建築信息

小區以板樓結構為主，建築密度較低，容積率1.20，綠化覆蓋率30%。不同資料顯示竣工時間存在2006年、2011年等不同記錄，總戶數在108戶至500戶之間波動。停車位配置30個地面車位，物業費標準為0.60元/平方米/月。

配套設施

• 交通配套：覆蓋2路、11路、23路等十餘條公交線路，鄰近丹桂苑（154米）、安涉橋東（631米）、淮海東路（677米）等公交站點
• 教育資源：包含承德路幼稚園、淮陰師範學院第一附屬國小（承德路校區）等
• 商業設施：步行範圍內可達金馬廣場（1218米）、萬達廣場（1638米）等商圈
• 醫療機構：配備淮安市中醫院等機構

產權管理

項目產權年限為70年，存在多起不動產權證補辦案例：2021年A號樓南座303室業主因證書遺失申請作廢，2022年B幢104室業主同樣發布遺失聲明。相關流程均依據《不動產登記暫行條例實施細則》辦理。

市場價格

2018年4月二手房掛牌均價7600元/平方米，與周邊清河板塊均價基本持平。至2025年4月，掛牌均價仍保持7600元/平方米，當月成交均價升至7867元/平方米。不同時期房源信息顯示主力戶型為89平方米兩居室及大戶型三居室。