應嘉麗園

應嘉麗園位於寧波市江北區鑄鋒路1862號，是由江北區建設局開發的經濟適用房項目，2006年建成交付使用。項目總建築面積約208011平方米，包含31棟板樓結構建築，物業費標準為0.5元/㎡·月。小區北側正在建設寧波市最大體量保障性租賃住房項目，規劃建設3584套租賃住房，預計2024年10月完成單項驗收。

基本介紹

• 物業費用：0.5元/㎡·月 
• 容積率：2.3 
• 綠化率：30% 
• 總戶數：120戶 
• 建成時間：2006年 
• 產權年限：70年  

地理位置

項目坐落於江北區莊橋街道鑄鋒路1862號，東至洪家新河綠地，西臨康莊北路，距離軌道交通2號線永茂路站約1.5公里。周邊公交線路涵蓋825路、338路等多條線路，步行至應嘉麗園南公交站約300米。

建築規劃

總用地面積83304平方米，由普通住宅與租賃住房兩個板塊組成。原有小區建築為11層小高層，戶型面積覆蓋70平方米；北側新建租賃住房地塊規劃建設262876平方米，包含1437套普通住宅與2147套宿舍型住宅，配套1510個停車位並提供新能源充電設施。

配套設施

• 社區配套：設定小公園、室內活動中心，配備500個地上停車位
• 商業服務：小區門口有新江廈超市，5公里範圍內可達江北萬達廣場
• 教育規劃：周邊預留養正書院校區建設用地
• 交通發展：臨近規劃中的軌道交通7號線（建設階段）

租賃住房項目

2024年1月施工進度顯示，精裝修已完成超60%，戶型設計包含36㎡單間至130㎡四居室，其中56套為無障礙住房。項目建成後可提供3584套住房（含1437套普通住宅及2147套宿舍住宅）。

房產交易

截至2025年4月，小區二手房掛牌均價13423元/㎡，環比下降7.66%，在莊橋商圈52個樓盤中排名第47位。主力戶型為70-71㎡二居室，掛牌價格集中於50-120萬元區間，物業類型包含經濟適用房與商品房。

物業管理

由寧波聯合物業管理有限公司提供服務，採用民用水電標準，供暖方式為自供暖系統。小區實行人車分流管理，未設定地下非機動車停放區。