惠豐廣場

惠豐廣場是位於河南省洛陽市澗西區建設路的房地產項目，由洛陽裕豐房地產開發有限公司開發建設。該項目因長期未能辦理房產證引發多次業主維權事件，2021年供暖季曾出現因物業公司服務爭議導致的供暖延遲問題。截至2025年6月，該小區公共運輸配套覆蓋31路、35路、43路、60路等20餘條公交線路，掛牌均價為6093元/平方米。

基本介紹

• 位置：澗西區建設路240號
• 開發商：洛陽裕豐房地產開發有限公司 
• 物業：佳信物業 
• 掛牌均價：6093元/平方米（2025年6月）
• 竣工時間：2011年4月
• 公交線路：31路/35路/43路/60路等

地理位置

惠豐廣場位於洛陽市澗西區建設路238號，地處中州西路與建設路交叉口東北側，毗鄰鐵路線東側區域。項目門牌號存在建設路238號與240號兩種表述，可能為同一項目不同口徑的登記差異。

開發建設

該項目由洛陽裕豐房地產開發有限公司開發，原定於2009年交付使用，實際延期至2011年4月完成交付。根據購房契約約定，開發商應在房屋交付後360日內為業主辦理房產證，但截至2014年11月仍未向不動產登記部門提交首次登記申請資料。

基礎設施

2021年供暖季期間，小區業主投訴佳信物業未按時啟動供暖系統。澗西區重慶路街道辦事處12月16日核查回復顯示，小區供暖閥門已開啟，但具體供暖問題需與物業直接溝通。

物業管理

佳信物業因2021年供暖服務問題受到業主質疑，被指存在推諉敷衍行為。業主反映物業公司收取暖氣費後未及時履行供暖服務義務，並對物業競標程式的合規性提出異議。

公共運輸

小區周邊500米範圍內設有谷水東（168米）、秦嶺路中州西路（286米）、谷水西（791米）三個公交站點，覆蓋31路、35路、43路、60路等20條公交線路，可直達洛陽站、龍門高鐵站及各大商圈。

周邊配套

1公里生活圈內包含：

• 教育機構：武漢路景華路北（1639米）
• 醫療機構：河南科技大學第一附屬醫院景華院區（2.3公里）
• 商業設施：衡山路芳華路南（1933米）

房產證辦理爭議

該項目自2011年4月交房後長期未辦理房產證，主要原因為開發商未完成規劃驗收手續且未提交房屋登記資料。洛陽市住房保障和房產服務中心2014年11月明確告知，需開發商主動提供建設用地使用證明、建設工程規劃許可證、房屋測繪報告等材料方可啟動登記程式。截至2017年10月，洛陽市不動產登記中心仍未收到開發商提交的首次登記申請資料。