恆泰德鈺名邸

恆泰德鈺名邸位於石家莊市裕華區萬達板塊槐北路與建華大街交匯處東南角，由河北凱華匯瑞房地產開發公司開發建設。小區於2007年6月21日開盤，2008年5月1日正式交付使用，規劃為純板式高層住宅，建有2棟28層住宅樓並通過連廊設計實現南北通透。項目總戶數374戶，戶型涵蓋107平方米兩居室及146-149平方米三居室。

小區周邊配套涵蓋裕華萬達廣場、河北省兒童醫院等重點設施，500米範圍內可抵達商圈與醫療機構。物業管理方面實行槐北路正門保全崗亭值守，2020年用戶反饋顯示日常安保執行狀況良好。

基本介紹

• 所屬區域：石家莊裕華區
• 建成時間：2008年5月
• 規劃戶數：374戶
• 物業費用：1.0元/平方米/月
• 建築類型：高層住宅
• 開發企業：河北凱華匯瑞地產

開發歷程

項目由河北凱華匯瑞房地產開發公司投資建設，2007年6月21日取得預售許可並開盤，2008年5月1日完成竣工驗收交付。截至2008年項目進入尾盤銷售階段，最後一套待售房源為10層145.06平方米三居室。

建築規劃

小區由兩棟28層板式住宅樓組成，通過連廊設計實現戶型南北通透。南樓採用全日照無遮擋布局，北樓10層以下存在採光限制。主力戶型為107平方米兩居室（雙陽台結構）及146-149平方米三居室。

配套設施

醫療資源:

• 北側緊鄰河北省兒童醫院
• 500米範圍內分布河北省中醫院、石家莊市第三醫院等醫療機構

教育資源:

• 東行300米可達石家莊市第二十七中學（片內重點）
• 周邊2公里內有河北地質大學、河北醫科大學、河北青年管理幹部學院、河北城鄉建設學校、石家莊郵電職業技術學院、華藥技工學校、河北行政學院等7所院校

商業配套:

• 南行500米直達裕華萬達廣場商圈
• 1公里範圍內分布北國超市(裕華店)、東明國際家具博覽中心-出入口等商業綜合體

交通網路:

• 槐北路與建華大街交匯處設有多條公交線路站點
• 距石家莊火車站直線距離約4公里

居住體驗

物業管理單位在槐北路正門設定24小時安保崗亭，2020年用戶評價顯示日常管理規範。公共區域提供定時保潔及設備維修服務，但存在院內綠化覆蓋率低、休閒設施不足等問題。租金市場方面，2025年數據顯示15平方米合租單間月租金為550-600元，配備冰櫃、洗衣機等生活設施。

設計特點

建築採用一梯一戶及一梯兩戶布局，通過連廊連線南北樓棟保障通風性能。三居室戶型實現全明格局，但北樓低層住戶存在日照時間不足缺陷。樓間距設計較小，影響部分區域採光效果。