恆和中心

恆和中心是珠海市香洲區檸溪片區的甲級寫字樓項目，由珠海市信興投資發展有限公司開發建設。項目總建築面積約10萬平方米，包含主副兩棟塔樓，建築高度達200米，採用現代簡約風格設計。項目定位為商務空間與居住功能結合的商住綜合體，配置新加坡酒店式物業管理模式及350個停車位。

該樓盤2010年5月正式開盤，提供靈活租賃方案與智慧型管理系統，滿足不同規模企業的辦公需求。周邊1公里範圍內覆蓋15條公交線路，毗鄰文園中學、優特匯等教育商業資源。截至2025年5月，其二手房掛牌均價為12868元/平方米。

基本介紹

• 位置：人民東路313號  
• 建成時間：2008年
• 開發商：珠海市信興投資發展有限公司
• 物業費：3-14元/㎡/月 
• 物業公司：珠海市恆和物業管理有限公司 
• 建築類型：塔樓 

地理位置

項目位於珠海市香洲區檸溪片區核心地段，北鄰人民東路主幹道，南接檸溪路商業帶，距離拱北口岸約15分鐘車程。半徑3公里範圍內覆蓋香洲區行政中心、珠海市婦幼保健院等城市功能節點。項目正門設定於人民東路313號，距明珠輕軌站約2.7公里。

建築規劃

雙塔樓設計總建築面積10萬平方米，其中地面40層含辦公區域與空中花園，地下室配套設備用房及車位：

• 一期建築高度138米，含170戶SOHO戶型，層高3.2米
• 二期建築高度突破200米，配置雙層中空玻璃幕牆與屋頂綠化系統建築容積率4.28，綠化率達35.7%，配備12部高速電梯與獨立新風系統。

配套設施

項目採用智慧型化管理系統，包含人臉識別門禁、環境監測終端及千兆光纖網路：

• 商業配套：首層設定銀行網點與便利店，負一層連通地下商業街
• 停車系統：地面76個臨時車位與地下274個固定車位
• 共享空間：38層設定多功能會議室與商務中心，39-40層規劃觀景咖啡廳。

租賃與銷售

項目提供整層租賃與分割出租兩種模式，最小可租單元為45平方米：

• 2025年1月數據顯示，43平方米精裝公寓月租金1800元，配備智慧型門鎖與品牌家電
• 寫字樓租金標準為3.5-14元/㎡/日，按租賃面積與樓層差異浮動截至2025年4月，二手房掛牌均價12868元/㎡，主力戶型為43-193平方米商辦空間。

交通網路

地面交通樞紐包含公交新村站（距離320米）與南村東站（距離480米），途經線路包括1路、5路、6路、8路、15路、43路、68路、204路、602路等：

• 1路、5路、6路、8路、15路、43路、68路、204路、602路等多條公交線路途經恆和中心
• 8路、15路、43路、68路、204路、602路連線金灣機場方向
• 43路、68路途經恆和中心周邊公交站項目距珠海大道入口1.2公里，15分鐘車程可達珠海拱北站、明珠站等交通樞紐。

周邊資源

半徑1.5公里生活圈內配置多層次公共服務設施：

• 教育機構：文園中學、香洲十一小及多所幼稚園
• 醫療資源：珠海市婦幼保健院（三甲）、港安婦產醫院
• 商業體：優特匯購物中心、丹田城市廣場
• 金融服務：工商銀行檸溪支行、珠海農商銀行網點設於項目周邊。