怡心園小區位於海口市美蘭區海甸街道和平大道57號，由海南三正實業投資有限公司開發，2007-2008年建成，總戶數649戶，物業由海南富南物業有限公司管理。小區曾於2022年9月獲評海南省“無疫小區”，並於2021年6月獲得“海口市先進基層黨組織”稱號。2025年5月二手房均價數據顯示價格波動，不同來源均價分別為6943元/㎡和7580元/㎡。小區配備溫泉泳池、籃球場等休閒設施，周邊覆蓋白沙門公園、市醫院等重要配套。
基本介紹
- 建築年代：2007-2008年
- 開發商：海南三正實業投資有限公司
- 容積率：2.5
- 物業公司：海南富南物業有限公司
- 總戶數：649戶
- 物業費：1.20元/㎡·月
開發建設,疫情防控榮譽,物業管理,房價與市場動態,周邊配套,居住特徵,
開發建設
小區由海南三正實業投資有限公司開發，2007年啟動建設，2008年竣工，建築類型為9-20層高層住宅，共有7棟建築，產權年限為70年。主力戶型包含22-28.94㎡開間、48-76㎡一房至兩房，以及95㎡三房，部分房源配備電梯和精裝修。
疫情防控榮譽
2022年9月13日，海南省疫情防控工作指揮部認定怡心園小區為“無疫小區”，表彰其在防疫工作中的示範作用。2022年10月，因新增密切接觸者，小區被暫停“無疫小區”資格。此前於2021年6月，小區黨支部獲評“海口市先進基層黨組織”。
物業管理
物業公司海南富南物業有限公司實行管理，物業費1.20元/平米·月。小區配備地面停車場（月租180元），但未設地下停車場。綠化率存在不同數據來源，有資料顯示為70%，亦有資料記載為30%。
房價與市場動態
截至2023年7月，小區二手房均價為14166元/㎡，近三月均價呈現小幅波動（5月14166元/㎡，4月14288元/㎡）。2025年5月數據顯示價格分化：安居客平台顯示均價14133元/㎡（環比下降1.08%），其他數據源則記錄6943元/㎡（環比下降3.15%）及7580元/㎡（小幅上升）。2022年曾出現16500元/㎡的歷史高位。
周邊配套
小區1公里範圍內覆蓋白沙門國小（578米）、海口市醫院（977米）、白沙門公園（1019米）等生活配套。公共運輸包含60路、71路、G54路等18條公交線路，可直達明珠廣場等核心區域。商業設施以社區底商為主，能滿足日常購物需求。
居住特徵
居民評價顯示小區環境整潔，溫泉泳池、半場籃球場等設施使用率較高，但存在房齡較新導致的裝修風格單一等問題。戶型設計以緊湊小戶型為主，部分房源因朝向限制影響採光。
