德盛路3號

德盛路3號位於成都市青羊區天府廣場商圈核心地段，是由業主自籌管理的住宅小區。該小區始建於1983年並於1998年完成建設，共有1棟板樓42戶，採用民水民電配置及自採暖方式。截至2024年3月，小區掛牌均價為9306元/㎡，近1個月漲幅達2.33%。

周邊交通便捷，500米範圍內覆蓋太升南路捷運站（4號線），1公里內可達文殊院站（1號線）和市二醫院站（3/4號線）。教育配套以成都市雙眼井國小為主，生活設施涵蓋富力廣場、沃爾瑪等商業體，醫療資源包括成都市第二人民醫院等多家機構。

基本介紹

• 物業費：0.5元/㎡/月 
• 總戶數：42戶 
• 建成年代：1983-1998年 
• 建築類型：板樓 
• 供暖類型：自採暖 
• 交易權屬：商品房 

小區基本信息

德盛路3號為6層無電梯板樓結構住宅，建築面積涵蓋55.34-73.44平方米戶型，水電配置為民水民電標準。根據2025年數據，小區關注度呈現波動上升趨勢，單日最高關注人數達9人。房屋權屬清晰，土地性質為劃撥城鎮住宅用地，存在抵押登記的房產需通過司法拍賣程式交易。

配套設施

教育設施以成都市雙眼井國小為核心，1公里內覆蓋成都市鼓樓國小、成都職業技術學院（錦江校區）等機構。醫療資源包括成都市第二人民醫院皮膚病醫院、成都肛腸專科醫院等5家醫療機構，最近醫院距離不足500米。商業配套輻射世界貿易中心、人人樂超市等大型場所，生活服務設施含寶島眼鏡、凍青村農貿市場等社區門店。

房價動態

2024年3月掛牌均價為9306元/㎡，典型成交案例包括：

• 2024年4月成交55.34㎡兩居室，單價9034元/㎡
• 2025年3月73.44㎡房源司法拍賣起拍價為5217.8元/㎡2025年5月數據顯示，小區參考均價達12553元/㎡，三個月內價格波動幅度超20%，反映區域市場活躍度。

交通出行

小區500米半徑內設有太升路口公交站（3路、5路、18路），步行至太升南路捷運站（4號線）耗時約6分鐘。1公里範圍內另有兩個捷運樞紐：

• 文殊院站（1號線）可直達火車北站商圈
• 市二醫院站（3/4號線）連線春熙路商業區該交通網路使小區至成都核心商圈通勤時間控制在15分鐘內。

物業管理

採用業主自籌管理模式，未聘請專業物業公司。根據2024年數據，物業費標準為0.5元/㎡/月，服務質量評分6.2分（滿分10分），主要管理範疇包含基礎保潔、公共設施維護等。小區未配備專職安保人員，居住品質評分低於同區域70%住宅項目。

司法拍賣案例

2025年3月，青羊區法院對小區棟2單元1樓2號住宅啟動司法拍賣程式。該房產建築面積73.44㎡，評估價74.54萬元，起拍價52.178萬元（折合單價7103元/㎡），競買需繳納10萬元保證金並承擔契稅、印花稅等交易費用。拍賣信息顯示該房屋附帶裝修及私人花園，實際居住人需在成交後30日內騰退。