彩虹大廈位於青島市市南區延吉路155號，是由山東電力集團公司青島供電公司開發的住宅小區，2000年竣工。小區鄰近敦化路捷運站及多個公交站點，教育配套包括連雲港路國小。2024年7月均價為20599元/㎡，2025年5月掛牌均價降至18400元/㎡，租金價格區間為3333-3500元/月。小區綜合評分8.6分，商業配套完善，鄰近萬達廣場和卓越大廈，生活便利性較高。
基本介紹
- 竣工時間：2000年
- 物業類型：住宅
- 開發商：山東電力集團公司青島供電公司
- 樓棟總數：2棟
- 綠化率：30%以上
- 產權年限：70年
建築規劃,配套設施,房價與租賃,物業管理,居住環境,
建築規劃
小區由2棟塔樓組成，建築類型為塔樓設計，2000年竣工。資料顯示綠化率存在差異：2025年資料表明小區綠化率標準為30%以上（中心城區不低於25%），而2018年資料則記載綠化率達40%。
配套設施
- 交通：距離敦化路捷運站約452米，鄰近檔案館公交站（途經205路環行、211路、307路）。
- 教育：最近的國小為連雲港路國小。
- 商業：周邊分布延吉路萬達廣場、卓越大廈，生活配套涵蓋中國農業銀行、工商銀行等金融機構。
房價與租賃
- 房價趨勢：2024年7月二手房均價為20599元/㎡，環比下跌0.99%，同比上漲3.51%；全年價格從1月的21991元/㎡波動回落至7月。至2025年5月，掛牌均價降至18400元/㎡。
- 租賃市場：2025年5月有7套在租房源，租金區間為3333-3500元/月，房型以精裝修兩居室為主。
物業管理
小區採用業主自管模式，未明確停車位收費方式但提供相關諮詢服務。住宅配備電梯設施。
居住環境
小區綜合評分為8.6分（地段交通9.5分、生活配套9.7分、居住品質7.9分）。用戶點評提及周邊銀行設施便利。2018年資料顯示小區交通評分為4.0分，捷運公交配套評分為10.0分。
