弘福苑為成都市武侯區成科路14號的住宅小區，隸屬棕北小區板塊。小區周邊1公里範圍內分布有商業設施30處、教育機構25所，配套涵蓋餐飲、醫療、銀行等多類生活服務設施。交通方面，小區距離捷運倪家橋站約456米，可換乘1號線、8號線及14條公交線路。房價數據顯示，2018年2-7月住宅均價15,850元/㎡，2025年均價調整為6,700元/㎡。
基本介紹
- 位置：成都市武侯區成科路14號
- 物業類型：普通住宅
- 總戶數：1300戶
- 捷運站：倪家橋站（1號線、8號線）
- 停車場：周邊5處停車設施
- 建成年代：2004年（板塊參照）
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地理位置
小區位於武侯區成科路14號，地處領事館路、錦繡路、錦繡巷和科院街交匯區域，毗鄰人民南路四段主幹道。板塊歸屬棕北小區，屬武侯區核心生活片區，輻射範圍涵蓋二環路沿線。
配套設施
- 商業設施：周邊2公里內有四川外交人員免稅商店、博昌門窗裝飾等商業體，聚集葉婆婆缽缽雞、馮四娘蹺腳牛肉等上榜餐飲商戶
- 醫療資源：臨近多家醫院，具體包含二級以上綜合醫院2所（未具名）
- 教育機構：1公里範圍內分布幼稚園及中國小共25所
- 住宿配套：周邊有成科商務旅店、漢庭酒店（領館區店）等12家住宿設施
交通出行
- 軌道交通：距離捷運倪家橋站456米，可換乘1號線與8號線
- 公交線路：覆蓋16路、99路、夜間8路等14條線路，主要站點為人民南路四段北站（223米）、盛隆街站
- 道路系統：通過成科路、錦苑巷等支路連線人民南路四段主幹道，形成微循環路網
房產信息
- 2018年數據：住宅均價15,850元/㎡，同比上漲26.60%，售租比45年，掛牌房源3套
- 2025年數據：均價調整為6,700元/㎡，主力戶型為100㎡兩室兩廳，毛坯狀態，首付方案9萬元起
- 物業特徵：配備電梯，綠化率較高，屬低密度社區，產權性質為商品房住宅
周邊小區比對
與同板塊的棕北小區（1998年建，均價18,979元/㎡）、棕北國際（2004年建，高層均價21,925元/㎡）形成價格梯度差異。板塊內小區建築年代集中於1990年代末至2000年代初，反映區域住宅市場差異化定位。
