弘泰大廈

弘泰大廈位於北京市豐臺區馬家堡路23號院，屬西羅園街道辦事處管轄範圍，總建築面積包含1600平方米辦公用房及1200平方米附屬用房。小區周邊交通網路密集，1公里範圍內覆蓋捷運4號線大興線陶然亭站、14號線東段北京南站站等5條軌道交通線路，並設有四路通、洋橋北等公交站點。

項目周邊3公里範圍內集聚首都醫科大學附屬北京友誼醫院、首都醫科大學附屬北京天壇醫院、首都醫科大學附屬北京口腔醫院、北京博愛醫院、首都醫科大學附屬北京佑安醫院、北京市豐臺區婦幼保健院、北京豐臺右安門醫院等醫療機構，配備首都醫科大學、豐臺區洋橋職業學校、北京戲曲藝術職業學院等教育機構，商業設施涵蓋百榮世貿商城、悅秀城購物中心、盛購文體禮品中心、永外城文化用品市場等綜合商業體。建築物業由北京南方弘泰物業分公司管理，標準層高2.8米，實用率達到70%。

基本介紹

• 物業公司：北京南方弘泰物業分公司
• 總建築面積：2800平方米（含1600平方米辦公用房及1200平方米附屬用房）
• 建成時間：2016年 
• 物業費用：未公示
• 郵政編碼：100077 
• 容積率：未公示

地理位置

項目坐落於北京市豐臺區馬家堡路23號院，地處四路通路與南站路交匯處，東北距離陶然亭捷運站1.7公里，西南方向42米處為北京市公安局豐臺分局洋橋派出所。建築所在區域屬西羅園街道管轄範圍，鄰近革新南路、洋橋路等多條城市主幹道。

建築規劃

項目由北京南方弘泰物業分公司開發建設，包含辦公用房與附屬用房兩大功能區域。標準樓層高度2.8米，日租金均價為6.0元/平方米，產權性質為自有產權。建築採用框架結構，實用率指標達到70%，適合辦公、駐京辦事處等複合型使用需求。

交通配套

軌道交通方面，500米半徑內可到達捷運14號線東段北京南站站（533米），1公里範圍內另有4號線大興線陶然亭站（1748米）。公共運輸系統覆蓋特17路、20路、102路等13條常規公交線路，設有四路通（343路）、北京南站南廣場（14路）、洋橋北（67路）等公交站點。

周邊設施

醫療配套：

• 三級甲等醫院：首都醫科大學附屬北京天壇醫院、首都醫科大學附屬北京佑安醫院
• 專科醫院：首都醫科大學附屬北京口腔醫院、北京市豐臺區婦幼保健院

教育機構：

• 高等院校：首都醫科大學（800米）、北京戲曲藝術職業學院（1.3公里）
• 基礎教育：西羅園幼稚園（950米）、北京市第十五中學（2.2公里）

商業配套：

• 綜合商場：百榮世貿商城（1.8公里）、悅秀城購物中心（2.4公里）
• 生活服務：首航超市(西羅園店)（650米）、永外城文化用品市場（1.6公里）

物業服務

物業服務中心設立於項目內部，截至2025年5月仍由開發企業旗下北京南方弘泰物業分公司直管。服務內容涵蓋安保巡邏、設備維護等基礎項目。地下車庫配置有智慧型化管理系統，地面設非機動車專用停放區。