延吉路8號

延吉路8號位於青島市市北區鎮江路街道，由無開發商於1996年建成。小區占地面積為1.8萬平方米，由4棟板樓組成，總戶數約240戶，容積率為1.5%，採用集中供暖模式。周邊醫療配套覆蓋海慈醫療、市北區人民醫院等醫療機構，教育資源配置包括台東六路國小、北仲路第二國小等基礎教育機構。

基本介紹

• 建築年代：1996年
• 樓棟總數：4棟
• 房屋戶數：240戶 
• 供暖類型：集中供暖
• 容積率：1.5%
• 綠化率：1.2%

地理位置

位於山東省青島市市北區鎮江路街道，郵政編碼266024。行政管轄歸屬北仲二路38號鎮江路派出所，距離捷運1號線台東站986米，2號線海泊橋站1199米。

建築信息

1996年由無開發商建設，建築結構為板樓，總建築面積約2.9萬平方米，含地下室與地上多層住宅。房屋權屬包括商品房與已購公房兩類，採用民水民電收費標準。住宅單元普遍為南北通透設計，部分樓棟電梯籌建中。

配套設施

醫療資源輻射半徑1公里內有：

• 青島市北區人民醫院（直線距離320米）
• 中國人民解放軍第401醫院（直線距離860米）
• 海慈醫療集團（直線距離1.2公里）

教育資源包含：

• 台東六路國小（步行8分鐘可達）
• 青島北仲路第二國小（步行12分鐘）
• 青島超銀中學（直線距離1.5公里）

商業配套涵蓋：

• 萬達廣場（台東商圈核心）
• 鎮江北路農貿市場（步行5分鐘）
• 利群商廈（直線距離780米）

交通網路

軌道交通：

• 捷運1號線台東站（B出口距離小區986米）
• 捷運2號線海泊橋站（C出口距離1.2公里）
• 在建4號線與5號線交匯站點（規劃距離850米）

地面公交：

• 32路："鎮江路延吉路"站（步行120米）
• 206路："北仲小區"站（步行350米）
• 307路："鎮江路國小"站（步行480米）

房地產市場

截止2025年5月，小區二手房價呈現波動：

• 2024年4月參考均價15191元/平方米
• 2025年4月市場報價13269元/平方米
• 典型成交案例含73.96平方米兩居室以99萬元成交、84.73平方米兩居室以168萬元成交

戶型特徵集中為兩室一廳結構：

• 主力面積段73 85平方米
• 雙南臥設計占比67%
• 明廚明衛戶型占比42%

物業維護方面，小區實行業主自治管理，按0.5元/平方米/月標準收取基礎服務費，未聘請專業物業管理公司。