廣緣里

廣緣里小區位於天津市河北區鴻順里街律緯路區域，建成於1995年，由天津市河北區建設開發公司開發，共有1棟住宅樓，戶數為70戶（截至2025年5月）。該小區為板樓結構，主力戶型包括兩室一廳及三室一廳，物業由街道辦事處（居委會）代管。周邊交通便利，臨近軌道交通3號線、6號線中山路站，配套涵蓋教育、醫療、商業等多類設施。截至2025年5月，該小區二手房成交均價為17592元/平方米。

基本介紹

• 建築類型：板樓
• 建成時間：1995年
• 開發商：天津市河北區建設開發公司
• 物業：街道辦事處（居委會）代管
• 樓棟總數：1棟
• 綠化率：25%

地理位置

廣緣里小區位於天津市河北區鴻順里街律緯路區域，臨近中山路捷運站（直線距離約357米），地處城市核心區域，周邊交通網路密集。

建築規劃

該小區建成於1995年，由天津市河北區建設開發公司開發，總建築面積約60000平方米，占地面積50000平方米，容積率1.6。小區共有1棟住宅樓，總戶數截至2025年5月為70戶，戶型涵蓋一室至三室，主力戶型為兩室一廳（面積約51.21-53.7平方米）及三室一廳（面積約84.37平方米），部分戶型設有南北通透設計。

物業服務

小區物業管理由街道辦事處（居委會）代管，提供基礎保潔、安全巡查等服務。因小區規模較小且為單棟樓結構，日常管理較為便利。

交通配套

廣緣里周邊公共運輸資源豐富：

• 軌道交通：臨近軌道交通3號線、6號線中山路站；
• 公交線路：1路、12路、609路等16條公交線路途經小區，覆蓋天津市內主要區域。

周邊設施

小區周邊配套設施齊全，涵蓋醫療、教育、商業等多類生活服務：

• 醫療：天津市第四中心醫院、中國人民解放軍二五四醫院、天津中醫藥大學第二附屬醫院等10家醫療機構分布周邊；
• 教育：昆緯路第一國小、扶輪中學等中國小位於小區附近；
• 商業：天津新開河萬達廣場、恆茂商業中心、中山路菜市場等商業體可滿足日常購物需求。

市場動態

截至2025年5月，廣緣里小區二手房成交均價為17592元/平方米，在售房源以兩室及三室戶型為主，總價區間為55萬至126萬。出租房源月租金約1900元。