廣元公寓

廣元公寓位於杭州市蕭山區南部臥城晨暉路952號，是由杭州廣宇房地產集團有限公司開發的住宅項目，2004年竣工交付，總戶數為1356戶。小區物業由杭州卓盛物業管理有限公司負責，物業費3.10元/平方米/月，容積率1.2，綠化率30%。2023年第四季度啟動外立面安全隱患改造工程，2024年完成沿街路面修復、綠化帶最佳化等微改造項目。鄰近捷運2號線曹家橋站（591米），周邊有朝暉國小、廣元幼稚園等配套設施。

基本介紹

• 物業公司：杭州卓盛物業管理有限公司 
• 容積率：1.2 
• 綠化率：30% 
• 總戶數：1356戶 
• 停車位：300個 
• 對口國小：朝暉國小 

地理位置

坐落於杭州市蕭山區南部臥城板塊，具體地址為晨暉路952號，處於西河路與晨暉路交叉口，距離捷運2號線曹家橋站591米。由杭州廣宇房地產集團有限公司開發，杭州卓盛物業管理有限公司提供物業服務。周邊1公里範圍內分布有晨暉路市心路口公交站（直線距離100米）等公共運輸站點。

建築規劃

該項目為高層住宅小區，建築總高30層，2004年竣工交付時屬於區域早期商品房項目。建築密度較低，容積率控制在1.2，公共區域綠化率達到30%，由杭州廣宇房地產集團有限公司開發，杭州卓盛物業管理有限公司提供物業服務，物業費3.10元/平米/月。小區設有地面及地下停車位總計300個，車位配比約為1:0.22。

物業服務

由杭州卓盛物業管理有限公司提供物業服務，基礎物業費標準為3.10元/平方米/月。2024年改造後新增非機動車充電棚和雨污水管網改造工程。

社區改造

2023年第四季度實施外立面防脫落工程，改造內容包括商鋪外側路面瀝青重鋪、綠化植被補種及雨污水管網更新。次年開展微改造項目，新增6處非機動車充電棚，完成北側交通設施最佳化和電梯廳翻新工程。

周邊配套

交通設施

毗鄰捷運2號線曹家橋站，591米步行距離內可達站廳。公交線路覆蓋712路、775路等多條幹線，連線蕭山老城區與錢江世紀城板塊。

教育資源

配備廣元幼稚園（直線距離300米），對口國小為朝暉國小（直線距離1.2公里）。

醫療資源

3公里半徑內集中蕭山區第一人民醫院（1.8公里）、杭州蕭山泰和醫院（2.3公里）等醫療機構，最近社區衛生服務站距小區南門僅150米。

商業服務

日常購物依賴南門農貿市場（直線800米）及匯德隆購物中心（1.5公里），2024年改造後小區西側新增聯華超市便民網點。金融配套包含建設銀行、工商銀行等網點，均分布於晨暉路沿線。