康田棲樾是由重慶景佑房地產開發有限公司開發的綜合性住宅項目，位於重慶市大渡口區建橋大道鉑橋路63號，首次開盤時間為2020年10月14日。樓盤涵蓋高層、花園洋房等多類物業類型，主力戶型建築面積74.78-267.61平方米，2025年6月參考均價為13500元/平方米，部分二手房源單價低至5601元/平方米（截至2025年4月）。項目緊鄰軌道交通2號線建橋站與金家灣站，5公里範圍內配套萬達廣場（大渡口店）、7家醫療機構及28個公園，小區內部配置地下停車庫、兒童遊樂場等設施。
基本介紹
- 位置：大渡口區建橋大道鉑橋路63號
- 開發商：重慶景佑房地產開發有限公司
- 物業類型：高層/洋房/花園住宅
- 容積率：2.2
- 綠化率：30%
- 物業公司：重慶康田物業服務有限公司
開發建設,戶型設計,配套設施,市場交易,用戶評價,
開發建設
項目於2020年10月14日首次開盤，2021年5月加推洋房產品，次年12月31日完成首批次交付。2022年11月30日實現全面交房，截至2025年6月仍有在售房源，包含套內面積187平方米的洋房產品。建築密度為35%，樓棟總數24棟，部分房源產權年限登記為70年。
戶型設計
提供16種戶型選擇，最小戶型為一室兩廳一衛（74.78㎡），最大為五居室（267.61㎡）。寬景高層採用南北通透布局，設定可改造陽台書房與生活陽台，洋房產品套內面積達187平方米。二手房市場在2025年出現66平方米三室戶型，總價51.5萬元（單價7804元/㎡），108.97平方米戶型掛牌價88萬元。
配套設施
交通配套：
- 軌道交通：步行至2號線建橋站約15分鐘（直線距離1588米），金家灣站設於小區東南側
- 公交站：2公里內設44個公交站點，含建橋大道北段站、鉑橋路站
生活配套：
- 商業：1.5公里內萬達廣場（大渡口店）、新世紀百貨（松青路店）
- 醫療：直線5公里內分布7家醫療機構，含萬家燕醫院
- 教育：周邊1.5公里覆蓋康苗幼稚園等16所教育機構
小區設施：
- 配置地下車庫（車位比1:1.2）
- 設定老年活動中心、兒童遊樂場及環形健身跑道
- 實行人車分流管理，配備24小時安防系統
市場交易
2025年4月成交記錄顯示：
- 116.07平方米戶型以65萬元成交（單價5601元/㎡）
- 138平方米戶型以116萬元成交（單價8406元/㎡）新盤銷售方面，三室兩廳兩衛（111.38㎡）戶型總價約150萬元，部分精裝洋房單價達13500元/㎡。截至2025年6月，二手房掛牌均價11676元/㎡，環比上漲0.03%。
用戶評價
361位購房者給出綜合評分4.0/5.0（截至2025年6月），主要認可以下方面：
- 地理位置：毗鄰萬達廣場與輕軌站點，生活便利度評分9.8/10
- 居住舒適度：小區綠化覆蓋率30%，PM2.5濃度低於區域均值15%
- 性價比：同區域對比價格優勢明顯，"臨近捷運"屬性房源溢價率低於市場均值部分業主反饋開發商持續整改公共區域設施，提升設備維護頻率。
