康寧園

康寧園是武漢市康寧社區內建於上世紀70年代的老舊小區，原為十五冶職工及家屬住宅區。該小區自2017年起實施綜合改造工程，累計投入超6000萬元，完成雨污分流、道路刷黑、停車位增設等基礎設施更新，並通過"工業風"外牆改造凸顯礦冶文化特色。2022年啟動垃圾分類試點，建成武漢市首個由變電房改造的垃圾分類存放小屋。2023年起推進電梯加裝工程，創新"連廊入戶+通風井道"模式解決低層住戶顧慮，截至2025年已完成20棟4個單元的電梯安裝。社區建立"黨建引領 三社聯動"治理體系，培育14個社區社會組織，形成居民自治與專業服務結合的社區管理模式。

基本介紹

• 建成時間：上世紀70年代
• 所屬區域：武漢市康寧社區
• 建築類型：多層住宅
• 改造時間：2017年9月啟動
• 居民結構：十五冶退休職工及家屬為主
• 電梯加裝：2023年首部開工 

老舊小區改造

2017年9月起實施兩期改造工程，涉及47棟房屋2000餘戶居民，總投資6000萬元。一期完成首善大舞台、籃球場建設及14棟樓房外立麵粉刷，二期重點打造"礦冶紅"工業風格牆體。改造內容包括：

• 雨污管網更新3.2公里
• 道路刷黑面積4.8萬平方米
• 新增機動車停車位327個
• 安裝太陽能路燈及草坪燈156套
• 樓道欄桿除銹刷漆78個單元

垃圾分類管理

2022年5月成為下陸區垃圾分類試點，利用廢棄變電房改建黃石市首個分類存放小屋，設定可回收物、有害垃圾專用收納盒，配置志願者進行日常管理。每棟居民樓一樓的牆上配置了垃圾收集袋，試點期間回收存放了廢紙殼、舊棉被、廢舊電池、廢舊燈管和燈泡等可回收物及有害垃圾。

電梯加裝工程

2023年12月啟動首部電梯安裝，針對老年居民占比超60%的特點，創新採取"兩員包戶"機制化解矛盾。截至2025年3月，完成20棟4個單元加裝，配備智慧型刷卡系統和防滑扶手，社區協助12戶困難家庭申請公積金分攤政策。

社區治理模式

建立"小紅星"樓管體系，78個單元均配備黨員志願者。推行"門棟自管周查月評"制度，設定格線服務牌接入居民反饋。組建"大媽找茬團"等志願者隊伍，開展五星級文明樓棟評選，整改亂堆亂建問題。

文化設施建設

改造中保留礦冶工業文化元素，建成中心遊園和醫養之家等公共服務設施。設定遮陽傘、藤桌椅30套供老年人使用，創建青少年之家開展社區活動年均32場，老年協會會員達420人。

物業管理提升

2022年實現"五有"標準全覆蓋：

• 配備專業保潔隊伍每日清掃
• 綠化養護面積1.2萬平方米
• 安裝智慧型門禁系統9處
• 建立24小時治安巡邏制度
• 規範非機動車停車位近300個