府河御景

府河御景是位於成都市郫都區安靖路府河沿岸的住宅小區，由成都川裕房地產開發有限公司開發建設。小區分三期開發，包含步梯房與電梯房，容積率較低且綠化率超過30%，擁有健身房、游泳池、籃球場等內部設施。周邊毗鄰蜀繡公園、濕地公園及綠道，生態資源優越。商業、教育、醫療配套完善，形成5分鐘生活圈，涵蓋靖鄰購物中心、安靖學校及安靖街道社區衛生服務中心。小區戶型涵蓋兩室至五室，部分房源可觀賞河景，二手房源單價在7400 8700元/㎡之間波動。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 竣工時間：2008年（一期） 
• 開發商：成都川裕房地產開發有限公司 
• 物業公司：成都元盛物業管理有限責任公司 
• 綠化率：>30% 
• 容積率：低容積率 

地理位置

府河御景位於成都市郫都區安靖路府河沿岸，具體地址為一期御景路140號。小區北臨蜀繡公園，東接2018年建成的濕地公園，西側為靖鄰購物中心。

開發建設

小區分三期開發建設，共27棟建築：

• 一期（1 至 19 棟）為6+1層步梯房，2008年竣工
• 二期和三期（20 至 27 棟）為8+1層電梯房，竣工時間未公開
  三期房源以躍層戶型為主，包含F型、D型等多種設計，截至2025年6月所有戶型均已售罄。

配套設施

教育資源

周邊3公里內分布郫都區安靖學校、幼稚園、國小及中學，200米內直達安靖國小（公立），但1公里內缺乏幼稚園配置。

商業醫療

出小區200米可達三層大型購物中心，步行範圍內設有銀行及靖鄰購物中心。醫療配套涵蓋安靖街道社區衛生服務中心及安靖街道衛生院，2公里內設安靖醫院。

交通出行

周邊公交線路密集，包含95快、95路等8條線路，距離梓潼宮捷運站約2.8公里。小區未設定地下車庫，實行人車未分流管理。

居住環境

小區內部綠化面積達30%以上，沿府河建有健身綠道。配備游泳池、籃球場、羽毛球場及屋頂花園，部分樓棟可觀賞超寬闊河景。物業費一期0.6元/㎡，二三期0.9元/㎡。

戶型設計

戶型涵蓋兩室至五室，主力戶型面積在98-160㎡之間：

• 一期提供160.24㎡四室兩廳兩衛戶型，南北朝向
• 三期主推143㎡四室兩廳電梯房
• 躍層戶型上下層建面121.69-158.95㎡

銷售與租賃

截至2025年6月，府河御景一期掛牌均價7465元/㎡，在售房源12套。歷史成交單價最高達8702元/㎡（98.83㎡兩室）。租賃市場五室房源月租金800元，要求半年起租。