府右街西巷小區位於北京市西城區西單商圈核心區域，1995年由單位自建竣工，屬業主自管住宅物業。小區地處二環內，毗鄰4號線靈境胡同站與西四站，周邊覆蓋多家商業設施及多家三甲醫院。主力戶型以大戶型為主，2024年掛牌房源含1室精裝低層住宅，總價180萬元（滿五唯一），2025年5月掛牌均價達14.9萬元/㎡。周邊教育配套包含1公里內2所幼稚園、3公里內60所國小及故宮博物院等文化地標。
基本介紹
- 建築類型：低層住宅
- 容積率：0.5
- 綠化率：25%
- 物業費：0.90元/㎡·月
- 總戶數：48戶
- 所屬商圈：西單
地理位置,建築規劃,周邊配套,醫療資源,教育資源,商業設施,交通出行,市場情況,
地理位置
地處北京市西城區府右街西巷3號，東接府右街主幹道，西鄰西什庫大街，南靠光明胡同，北連真如鏡胡同。直線距離中南海北門2.5公里，距故宮博物院西北角樓1.8公里。
建築規劃
項目占地約2500㎡，由6棟4層板樓組成，採用南北通透布局設計。原始規劃為職工家屬院，戶型集中在90-150㎡三居室。2025年資料顯示小區配置24小時門禁系統，但未設專業物業服務團隊。
周邊配套
醫療資源
3公里內分布8所三甲醫院：
- 北京大學第一醫院（直線700米）
- 北京協和醫院西院（步行15分鐘）
- 中國人民解放軍第三零五醫院（1.2公里）
教育資源
覆蓋全年齡段教育機構：
- 北京市自忠國小（對口國小）
- 北京市第三十九中學（1.5公里）
- 中央音樂學院（2.8公里）
商業設施
步行10分鐘生活圈包含：
- 順天府超市（西什庫店）
- 華潤萬家（西四店）
交通出行
軌道交通：
- 4號線靈境胡同站（步行450米）
- 4號線西四站（步行600米）
公交線路：
- 府右街站：14路、68路
- 西黃城根站：55路、38路
市場情況
2025年租賃市場顯示三居室月租金1300-1500元，租售比達1:900。二手房交易周期較長，平均掛牌120天成交，購房主力為公務員群體（占比63%）。現存房源中68%為公房性質，土地剩餘使用權年限45年（截至2025年）。
