帝晶大廈

帝晶大廈位於海口市龍華區龍昆北路2號，是2000年建成的塔板結合結構住宅小區，由1棟樓組成，總戶數152戶。物業由海南珠江物業有限公司管理，2025年4月參考均價為10206元/平方米。戶型以3室1廳和2室2廳為主，面積區間116-143平方米。周邊配套覆蓋20餘條公交線路、16所教育機構和8大商業綜合體。

基本介紹

• 地址：龍昆北路2號 
• 建成時間：2000年 
• 總戶數：152戶 
• 物業費：1.2元/㎡·月
• 參考均價：10206元/㎡（2025年4月）
• 物業公司：海南珠江物業 

基礎屬性

帝晶大廈地處海口市龍華區核心地段，毗鄰龍昆北路與國貿北路交匯處，建築類型為塔板結合結構，總建築面積未公開披露。項目產權年限為70年，屬普通住宅性質，交易權屬明確為商品房。該樓棟2000年建成交付使用，竣工時間早於海口市2003年行政區劃調整。

建築規劃

項目由單棟樓宇組成，總高未公開，容積率1.5，綠化率30%。標準層戶型包含：

• 3室1廳1衛：116平方米
• 2室2廳1衛：90-116.75平方米
• 3室2廳：143.37平方米

價格行情

2025年4月二手房參考均價10206元/㎡，環比下降11.5%。具體交易數據顯示：

• 2025年3月成交價7533-7709元/㎡
• 2021年最高成交單價達12500元/㎡
• 整租價格2100-2600元/月

配套設施

交通網路：經停萬綠園站的3路、6路、8路等17條公交線路，覆蓋國貿商圈與濱海大道沿線。

教育機構：500米範圍內分布培爾小鎮幼稚園、海口市濱海國小等16所教育機構。

商業服務：周邊3公里內聚集友誼·國貿城、京華電子購物商城等8個綜合商場，以及大潤發超市。

醫療保障：1公里半徑涵蓋海南醫科大學第一附屬醫院、珠江社區衛生服務站等醫療機構。

物業管理

海南珠江物業有限公司提供全天候物業管理服務，收費標準1.2元/㎡·月。小區配備50個地面停車位，水電供應為民水民電標準。2025年4月實勘顯示物業維護狀況良好。

開發背景

項目開發商信息尚未公開披露，但建築數據通過第三方專業機構實勘驗證。相比周邊競品，該項目價格低於世貿雅苑（13497元/㎡）和華潤中心潤府（24397元/㎡）等同類住宅。