居之樂之

居之樂之小區位於青島市城陽區流亭街道長城南路88號，由青島泰岳新府房地產開發有限公司開發，2017年竣工。項目總建築面積49630㎡，容積率1.58，綠化率35%，物業由青島金夢物業有限公司管理。小區含8棟多層與小高層建築，提供二居至五居多種戶型，車位配置180個。

周邊交通便捷，距離捷運1號線流亭站762米，設有劉家台公交站點。教育配套覆蓋全年齡段，包含流亭國小（463米）、城陽第五中學（457米）等公立學校。生活服務設施涵蓋農貿市場、銀行及醫療機構，1.5公里內有流亭便民農貿市場及城陽區人民醫院。截至2024年12月，小區住宅均價13000元/㎡，複式產品最高達18000元/㎡。

基本介紹

• 建築類型：多層/小高層
• 容積率：1.58
• 綠化率：35%
• 車位配置：180個
• 物業費用：2.95元/㎡·月
• 參考價格：13000元/㎡（2024年）

建築規劃

• 總占地面積20381㎡，總建築面積49630㎡，容積率1.58，樓棟外立面採用現代風格設計
• 由6層多層與9層小高層構成，302戶住戶，主力戶型為建面79-143㎡的二居至五居
• 地下停車場配置180個車位

交通配套

• 軌道交通：距離捷運1號線流亭站762米
• 公交站點：劉家台站（101路、915路）步行可達
• 道路網路：臨近長城南路與兩江路交叉口（209米），15分鐘車程可接入青銀高速

教育配套

• 學前教育：嘉蓓幼稚園（243米）
• 基礎教育：
• 流亭國小（公辦，463米）
• 青島市城陽第五中學（公辦，457米）

培訓機構：新東方烹飪學校（3公里內）

生活服務

• 醫療衛生：
• 城陽區人民醫院（3公里內）
• 流亭街道衛生院（1.2公里）

商業設施：

• 流亭便民農貿市場（1.5公里）
• 利客來超市（多百惠店，800米）

金融服務：中國工商銀行流亭分理處（558米）

居住評價

• 環境質量：綠化覆蓋率達35%，植被養護良好，夜間東側長城南路存在車輛噪音
• 物業服務：青島金夢物業實行24小時安保，公共區域保潔頻次每日2次
• 用戶評分：綜合評分8.3分（滿分10分），其中交通便捷性得分9.2分，教育配套得分9.4分

產權交易

• 產權年限：普通住宅70年產權，現房交易可即時辦理房產證
• 價格趨勢：
• 2023年平層產品均價17000元/㎡，頂復產品均價22000元/㎡，花園複式產品均價36500元/㎡
• 2024年12月均價下調至13000元/㎡，複式產品溢價率達100%

在售房源：包含建面112㎡平層、84-95㎡頂復及90-143㎡花園複式

本詞條中價格數據截至2024年12月，教育機構距離數據來源於2018年10月實地測繪。