寶澤樓

寶澤樓是位於江西省上饒市信州區的住宅樓盤，地處解放路西段的寶澤樓汽運小區範圍內。該建築始建於1990年10月，框架結構非住宅性質的寶澤樓市場構成其商業配套主體。樓盤名稱源於明代夏言府第建築"寶澤樓"的歷史地名遺留，周邊分布萬達廣場北、慶豐兒童公園等生活設施，15條公交線路覆蓋區域交通。2025年市場資產招租信息顯示，其一樓商鋪年租金基準價為1620元/72.9平方米。

基本介紹

• 位置：信州區寶澤樓汽運小區
• 建築結構：非住宅框架結構  
• 建成時間：1990年10月
• 參考均價：5464元/平方米（2025年5月）
• 公交線路：15條覆蓋
• 醫療資源：上饒市人民醫院等2所

地理位置

位於上饒市信州區解放路西段核心區域，主體建築群集中在寶澤樓汽運小區範圍內。東側毗鄰三江大道與濱江西路交匯處，西向延伸至寶澤樓北巷2號。距上饒第九國小直線距離1.2公里，與三官殿歷史街區直線間距800米。

建築歷史

1990年10月建成現樓體，前身為1951年建設的解放橋舊址。作為上饒市九十年代老火車站物流樞紐的重要組成部分，2015年高鐵站啟用後仍保持區域商業功能。2018年城市創衛改造中完成外立面翻新，保留紅梁綠瓦的傳統建築元素。

配套設施

周邊500米範圍內包含：

• 教育：上饒第九國小
• 醫療：上饒市人民醫院（1.5公里）、東信第五醫院（2.2公里）
• 商業：寶澤樓市場（內部）、億升廣場（900米）
• 金融：工商銀行解放路支行（546米）

市場招租

2025年1月公開招租的資產包括：

• 一樓商鋪：72.9平方米，年租金起拍價1620元，要求不得經營違法行業
• 二樓空間：28.74平方米，按年租金630元起拍，租賃期間租金按季度支付並繳納三個月租金作為押金
• 現狀交付：無產權證書，裝修需報備審批

歷史淵源

樓盤名稱直接承襲自明代嘉靖年間內閣首輔夏言的府第建築。原"寶澤樓"為抬梁式磚木結構，硬山屋頂形制，門楣懸掛夏言親題匾額。現存地名屬歷史文化遺產的延續性使用。