富驊大廈

富驊大廈是位於海南省海口市美蘭區南寶路30號的住宅樓盤，由兩棟13層塔樓構成，2004年建成後共有704戶商品房。項目綠化率達30%，容積率4.0，物業由海南居家物業有限公司管理。截至2025年，該樓盤二手房掛牌均價約11504元/㎡，提供23.78-88.24㎡不等的戶型，並配套精裝修與民用標準水電。周邊1公里內覆蓋明珠廣場、日月廣場及多所學校，向西500米可達公交站點。

基本介紹

• 地址：南寶路30號
• 建築時間：2004年
• 建築類型：塔樓
• 總戶數：704戶
• 物業費：1元/㎡·月
• 綠化率：30%

建築參數

項目占地面積未公開，由兩棟13層建築組成，建築總面積未明確披露。採用框架結構建造，電梯配備齊全，容積率4.0屬中等密度居住區規劃。2025年資料顯示小區維護狀態良好，但存在車位緊張、綠化景觀陳舊等老舊小區特徵。

戶型與房源

房源涵蓋23.78-98㎡面積段，主力戶型包括：

• 單間戶型：33.95㎡朝南開間（總價40萬起）
• 三居戶型：85㎡三室兩廳一衛及98㎡三室兩廳兩衛
• 整租房源：1700-2800元/月的1-3室租賃單元

精裝修交付標準包含冰櫃、空調、洗衣機等12項家電配置，部分戶型採用明廚明衛設計並配備獨立生活陽台。

配套設施

教育配套包含海口市第九中學（西南2公里）、第二十八國小（同距離）。交通方面：

• 地面交通：300米內設舊機場公交站，途徑5條線路
• 商業設施：步行500米至明珠廣場，2.1公里直達日月廣場

市場動態

2013年數據顯示該項目二手房全年掛牌均價為0元/㎡，與同期海口美蘭區7687元/㎡的均價形成顯著差異，可能源於統計口徑異常。至2025年，掛牌價格回升至10509-11504元/㎡區間，低於同商圈恆大外灘（17833元/㎡）、華潤中心一期潤府（24397元/㎡）等樓盤。租賃市場活躍度較高，40㎡戶型月租金約1700元，較周邊同類房源低約12%。