導語,正文,
導語
為加強富民縣農貿市場的經營管理，充分發揮市場在城鄉居民日常生活中的功能作用，促進我縣經濟社會又好又快地發展，根據2009年4月15日富民縣城農貿市場指揮部會議精神，按照“公開、公平、公正”，注重社會效益和兼顧經濟效益的原則，制定富民縣農貿市場攤位、鋪面的招租方案如下：
正文
一、基本情況
1、經營區域劃分情況：
本著方便經營，划行規市的原則，一樓設蔬菜攤位、水果攤位、水產攤位。二樓設定豬肉、牛肉、食品攤位及土雜鋪面。
2、富民縣農貿市場共有鋪面17間，其中一樓5間，劃分為殺雞經營區，二樓12間，劃分為土雜類經營區。富民縣農貿市場攤位共有476個，一樓蔬菜攤位有152個，水果攤位62個，水產攤位10個；二樓豬肉攤位85個，牛肉攤位20個，食品區攤位147個。
3、為了更好地提升城鄉居民生活品質，充分考慮經營戶的經營成本，解決市場鋪面和攤位供求矛盾。一樓攤位租金定為：蔬菜攤位每個租金1300元至3000元/年；水果攤位1300元至3000元/年；水產區2000元/年。二樓豬肉攤位1800元/年；牛肉攤位1800元/年；食品區攤位1000元至1200元/年；一樓殺雞店底底價12000元/年；二樓鋪面底價6000元/年。
二、招租方式
根據富民縣農貿市場攤位數量和原綜合市場、老農貿市場經營戶的數量及社會報名情況，決定分三個階段進行：
第一階段對原綜合市場、老農貿市場經營戶進行招租，以1：1即經營戶數量和攤位數量對等的方式進行抽籤，決定各經營戶的攤位位置。
第二階段對社會報名經營戶進行招租，根據第一階段招租後剩餘的攤位和報名數量，以抽籤方式決定取得攤位租賃權和攤位位置，抽到攤位號牌的為取得攤位租賃權，抓到空號的為沒有取得攤位租賃權。
第三階段對富民縣城農貿市場17間鋪面進行一次性公開競標招租，在競標過程中，以競價最高者為中標，取得租賃權。
三、資格審定及相關規定
1、第一輪進行抽籤的經營戶須具備以下條件
①自2008年1月1日起至2009年3月30日前，在綜合市場、老農貿市場內進行經營活動的經營戶，繳清相關費用（房租、攤位費、水電費），曾在市場經營服務中心登記造冊過的、有繳費憑證的經營戶。
②經營戶必須在4月22日下午17：00前到市場經營服務中心，提交租賃攤位申請書。
③屬我縣轄區內具有民事行為能力的經營戶，持身份證、戶口冊進行報名登記，不屬我縣轄區的，要提供暫住證或其他證明合法身份的材料。
④提交過租賃攤位申請書的經營戶，必須繳納資格審定保證金，金額為3000元/個。
⑤每戶只能申請一個攤位。
2、第二輪進行抽籤的經營戶須具備以下條件：
①必須具備第一輪的第2條、第3條、第4條的條件。
②參加過第一輪抽籤的，一律不得參與第二輪抽籤。
③每戶只能申請一個攤位。
3、第三輪競標的經營戶須具備以下條件：
①經營戶必須在4月22日下午5：00前到市場經營服務中心，提交租賃鋪面申請書。
②屬我縣轄區內具有民事行為能力的經營戶，持身份證、戶口冊進行報名登記，不屬我縣轄區的，要提供暫住證或其他證明合法身份的材料。
③每戶只能申請一個鋪面。
④提交過競標鋪面申請的經營戶必須交納資格審定保證金，金額為10000元/個。
1、經營區域劃分情況：
本著方便經營，划行規市的原則，一樓設蔬菜攤位、水果攤位、水產攤位。二樓設定豬肉、牛肉、食品攤位及土雜鋪面。
2、富民縣農貿市場共有鋪面17間，其中一樓5間，劃分為殺雞經營區，二樓12間，劃分為土雜類經營區。富民縣農貿市場攤位共有476個，一樓蔬菜攤位有152個，水果攤位62個，水產攤位10個；二樓豬肉攤位85個，牛肉攤位20個，食品區攤位147個。
3、為了更好地提升城鄉居民生活品質，充分考慮經營戶的經營成本，解決市場鋪面和攤位供求矛盾。一樓攤位租金定為：蔬菜攤位每個租金1300元至3000元/年；水果攤位1300元至3000元/年；水產區2000元/年。二樓豬肉攤位1800元/年；牛肉攤位1800元/年；食品區攤位1000元至1200元/年；一樓殺雞店底底價12000元/年；二樓鋪面底價6000元/年。
二、招租方式
根據富民縣農貿市場攤位數量和原綜合市場、老農貿市場經營戶的數量及社會報名情況，決定分三個階段進行：
第一階段對原綜合市場、老農貿市場經營戶進行招租，以1：1即經營戶數量和攤位數量對等的方式進行抽籤，決定各經營戶的攤位位置。
第二階段對社會報名經營戶進行招租，根據第一階段招租後剩餘的攤位和報名數量，以抽籤方式決定取得攤位租賃權和攤位位置，抽到攤位號牌的為取得攤位租賃權，抓到空號的為沒有取得攤位租賃權。
第三階段對富民縣城農貿市場17間鋪面進行一次性公開競標招租，在競標過程中，以競價最高者為中標，取得租賃權。
三、資格審定及相關規定
1、第一輪進行抽籤的經營戶須具備以下條件
①自2008年1月1日起至2009年3月30日前，在綜合市場、老農貿市場內進行經營活動的經營戶，繳清相關費用（房租、攤位費、水電費），曾在市場經營服務中心登記造冊過的、有繳費憑證的經營戶。
②經營戶必須在4月22日下午17：00前到市場經營服務中心，提交租賃攤位申請書。
③屬我縣轄區內具有民事行為能力的經營戶，持身份證、戶口冊進行報名登記，不屬我縣轄區的，要提供暫住證或其他證明合法身份的材料。
④提交過租賃攤位申請書的經營戶，必須繳納資格審定保證金，金額為3000元/個。
⑤每戶只能申請一個攤位。
2、第二輪進行抽籤的經營戶須具備以下條件：
①必須具備第一輪的第2條、第3條、第4條的條件。
②參加過第一輪抽籤的，一律不得參與第二輪抽籤。
③每戶只能申請一個攤位。
3、第三輪競標的經營戶須具備以下條件：
①經營戶必須在4月22日下午5：00前到市場經營服務中心，提交租賃鋪面申請書。
②屬我縣轄區內具有民事行為能力的經營戶，持身份證、戶口冊進行報名登記，不屬我縣轄區的，要提供暫住證或其他證明合法身份的材料。
③每戶只能申請一個鋪面。
④提交過競標鋪面申請的經營戶必須交納資格審定保證金，金額為10000元/個。
四、招租程式
1、發布公告
由縣農貿市場搬遷領導小組於4月20日下午5：00前向社會公告招租方案。招租方案由縣廣播電視局、富民縣公眾信息網發布，縣城及周邊區域張貼公告。
2、申請報名時間：
自公告發布之日起至4月23日下午5：00止。申請人按照報名條件攜帶相關材料到縣市場經營服務中心申請報名。
3、資格審定及抽籤、競標前的準備工作。
①由縣農貿市場搬遷領導小組召集紀檢監察、公證機關及縣市場經營服務中心審定申請人的相關材料，決定其是否具備抽籤、競標資格。
②由紀檢監察、公證機關、市場服務中心共同製作攤位、鋪面的抽籤號牌，以保證抽籤號牌的真實性和合法性。
4、抽籤及簽訂契約
①第一、二輪時間安排：2009年4月24日上午9：00至10：00進行一樓蔬菜攤位的抽籤及契約簽訂；10：00—11：00進行一樓水果攤位的抽籤及契約簽訂；11：00—12：00進行一樓水產攤位抽籤及契約簽訂。下午1：00—2：00進行二樓豬肉攤位的抽籤及契約簽訂；2：00—3：00進行二樓牛肉攤位抽籤及契約簽訂；3：00—4：00進行二樓食品攤位抽籤及契約簽訂。
②每輪抽籤後由取得攤位租賃權的經營戶與縣市場經營服務中心簽訂租賃契約，並由公證機關進行公證。
③第二輪抽籤後確認沒有取得租賃權的，由縣市場服務中心在3日內全額無息退還其資格審定保證金。
④如果取得租賃權的經營戶，資格審定保證金不退還，轉為攤位或鋪面的風險抵押金（經營戶不繼續經營時，可全額退還），若取得租賃權的經營戶3日內 拒簽契約，其資格審定保證金不予退還。
5、4月25日上午9：00進行鋪面競標及契約簽訂。
6、後續工作完善
①取得租賃權的經營戶於4月25日下午6：00前搬入新市場。
②契約簽訂時，經營戶必須交清攤位或鋪面租金。
五、抽籤程式
1、經營戶憑資格證入場參加抽籤。
2、按照提交申請書的先後順序領取抽籤順序號。
3、按照抽籤順序號依次進行抽籤。
4、攤位號牌由紀檢、監察、公證機關裝箱後，由抽籤資格人依次抽籤。
5、抽完後當即開啟信封，並由公證機關根據號牌確認其承租的攤位製作公證書。
六、抽籤、競標的地點：富民縣新農貿市場一樓
1、發布公告
由縣農貿市場搬遷領導小組於4月20日下午5：00前向社會公告招租方案。招租方案由縣廣播電視局、富民縣公眾信息網發布，縣城及周邊區域張貼公告。
2、申請報名時間：
自公告發布之日起至4月23日下午5：00止。申請人按照報名條件攜帶相關材料到縣市場經營服務中心申請報名。
3、資格審定及抽籤、競標前的準備工作。
①由縣農貿市場搬遷領導小組召集紀檢監察、公證機關及縣市場經營服務中心審定申請人的相關材料，決定其是否具備抽籤、競標資格。
②由紀檢監察、公證機關、市場服務中心共同製作攤位、鋪面的抽籤號牌，以保證抽籤號牌的真實性和合法性。
4、抽籤及簽訂契約
①第一、二輪時間安排：2009年4月24日上午9：00至10：00進行一樓蔬菜攤位的抽籤及契約簽訂；10：00—11：00進行一樓水果攤位的抽籤及契約簽訂；11：00—12：00進行一樓水產攤位抽籤及契約簽訂。下午1：00—2：00進行二樓豬肉攤位的抽籤及契約簽訂；2：00—3：00進行二樓牛肉攤位抽籤及契約簽訂；3：00—4：00進行二樓食品攤位抽籤及契約簽訂。
②每輪抽籤後由取得攤位租賃權的經營戶與縣市場經營服務中心簽訂租賃契約，並由公證機關進行公證。
③第二輪抽籤後確認沒有取得租賃權的，由縣市場服務中心在3日內全額無息退還其資格審定保證金。
④如果取得租賃權的經營戶，資格審定保證金不退還，轉為攤位或鋪面的風險抵押金（經營戶不繼續經營時，可全額退還），若取得租賃權的經營戶3日內 拒簽契約，其資格審定保證金不予退還。
5、4月25日上午9：00進行鋪面競標及契約簽訂。
6、後續工作完善
①取得租賃權的經營戶於4月25日下午6：00前搬入新市場。
②契約簽訂時，經營戶必須交清攤位或鋪面租金。
五、抽籤程式
1、經營戶憑資格證入場參加抽籤。
2、按照提交申請書的先後順序領取抽籤順序號。
3、按照抽籤順序號依次進行抽籤。
4、攤位號牌由紀檢、監察、公證機關裝箱後，由抽籤資格人依次抽籤。
5、抽完後當即開啟信封，並由公證機關根據號牌確認其承租的攤位製作公證書。
六、抽籤、競標的地點：富民縣新農貿市場一樓
