宏府大廈

宏府大廈位於陝西省西安市蓮湖區二府街口1號，由西安宏府房地產開發(集團)有限公司開發，於2004年竣工，建築類型為板塔結合結構。小區占地面積6375平方米，物業類型為商住樓，容積率2.8，綠化率達30%，配備地上停車位80個。項目地處市中心核心區域，捷運北大街站直線距離226米，周邊分布西安交大第二附屬醫院、西安市第八十九中學、新世界百貨等配套設施。截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為10557元/平方米。

基本介紹

• 物業類別：商住樓
• 建築類型：板塔結合
• 竣工時間：2004年
• 容積率：2.8
• 車位數量：地上80個
• 物業公司：宏府物業

地理位置

小區位於西安市蓮湖區核心地段，具體地址為陝西省西安市蓮湖區二府街口1號，行政歸屬蓮湖公園板塊，所屬郵政編碼為710003。項目毗鄰北大街主幹道，距離捷運2號線北大街站步行約3分鐘。

建築信息

項目占地面積6375平方米，總建築面積約17850平方米（按容積率2.8推算），建築密度未公布，採用帶裝修交付標準。建築由西安市宏府物業管理有限責任公司實施管理，物業費標準為4.8元/平方米·月。樓棟配置電梯系統，綠化景觀覆蓋率符合西安市中心城區規劃要求。

周邊配套

醫療資源: 1公里範圍內聚集西安交大第二附屬醫院（直線490米）、陝西省中醫醫院（650米）、西安市第四醫院（850米）等三級甲等醫療機構。教育資源: 涵蓋西安市第八十九中學（430米）、蓮湖區青年路國小（800米）、後宰門國小（1.2公里）等多所重點學校。商業配套: 北大街沿線分布新世界百貨（300米）、國美電器（350米）、蘇寧易購（400米）等商業體，海星智慧型廣場直線距離僅200米。交通網路: 除捷運2號線外，公交北大街站經停4路、11路、12路等12條公交線路，形成立體交通體系。

開發背景

該項目隸屬西安宏府集團城市更新計畫，作為"宏府商圈"重要組成部分，是西安市首批商業綜合體改造項目。2022年5月12日，西北大學副校長陳富林帶隊實地考察，重點參觀大廈硬體設施與運營模式，確認其作為實體樓盤的城市更新示範價值。

社區信息

截至2025年5月，小區在售二手房3套，戶型涵蓋55平方米一居室至81平方米大開間，最低報價56萬元；出租房源1套，租金信息未公示。社區評分達8.8分（滿分10分），用戶評價集中反映地段優勢顯著，但存在物業管理回響速度待最佳化等問題。