安福苑是由北京市政建設集團有限責任公司開發建設的住宅小區，位於北京市昌平區昌平鎮財神廟胡同19號，1985年竣工。小區總戶數1256戶，容積率2.98，建築類型以多層板樓為主，物業由街道辦事處代管。截至2025年5月，二手房掛牌均價為33623元/㎡，房源以小戶型為主。小區周邊配套涵蓋城北中心三街國小、昌平中醫醫院社區門診及多條公交線路，距離昌平捷運站約889米。
基本介紹
- 竣工時間：1985年
- 總戶數：1256戶
- 容積率：2.98
- 物業費：0.40元/㎡·月
- 綠化率：30%
- 開發商：北京市政建設集團
地理位置與建築規劃,居住環境與配套設施,物業管理與服務,房產市場與交易,交通出行,
地理位置與建築規劃
安福苑位於昌平鎮財神廟胡同19號，隸屬昌平縣城商圈核心區域。項目占地705平方米，總建築面積2100平方米，由17棟多層板樓組成，建築密度適中。小區戶型涵蓋34.88-89.19平方米的一居室至三居室，以東西向和南北通透戶型為主。
居住環境與配套設施
綠化率達30%，設有東門入口花園和健身器材區。周邊生活配套完善：
- 教育：對口城北中心三街國小
- 醫療：步行可達昌平中醫醫院社區門診
- 商業：500米範圍內有物美超市、小牡羊超市
- 金融：分布工商銀行、建設銀行等網點
物業管理與服務
小區採用街道辦事處代管模式，無專業物業公司介入。物業服務包含垃圾清運、公共區域維護等基礎項目，未設立物業管理費之外的專項收費。停車位配比不足，存在車位緊張現象。
房產市場與交易
截至2025年5月數據顯示：
- 二手房掛牌均價33623元/㎡，較2024年同期下跌10.86%
- 典型戶型成交價：56.81㎡兩居室170萬元（2025年5月）
- 租金水平：77.5㎡精裝兩居室月租3500元（2025年1月）
歷史價格峰值出現在2023年9月，均價達40603元/㎡。
交通出行
- 軌道交通：距昌平捷運站約889米，步行時間約13分鐘
- 公交線路：886路、922路、昌16路等多條線路經停東環北路北口站
- 自駕出行：通過西關環島可快速連線京藏高速
安福苑的圖片
