安平大廈

安平大廈是位於浙江省溫州市鹿城區信河街的住宅小區，由溫州市名城建設開發有限公司開發。項目包含多棟22層鋼混結構建築，總建築面積11495.95平方米，容積率3.00，綠化率達30%。2017年8月首次開盤時推出2套安置剩餘現房，截至2025年仍有新房源在售，掛牌均價47861元/㎡。

作為六中學區房，該樓盤2024年70平方米房源法拍成交價較2021年同期下跌約48%。小區物業費標準1.2元/㎡·月，戶型以55-90平方米中小戶型為主，租賃市場價格區間1500-2200元/月。

基本介紹

• 物業類型：商品房住宅
• 容積率：3.00
• 綠化率：30%
• 總戶數：565戶
• 物業費：1.2元/㎡·月
• 開發商：溫州市名城建設開發有限公司 

開發背景

項目由溫州市名城建設開發有限公司開發，2017年7月11日取得預售許可證，初始規劃包含3幢22層住宅樓，總建築面積11495.95平方米，包含152戶安置房源。2025年公開數據顯示，實際建成5棟塔樓，總戶數增至565-570戶。

建築參數

建築採用鋼混框架結構，板塔結合設計，共有22個樓層。單套住宅面積區間主要集中在51-132平方米，其中51平方米戶型成交單價曾達52416元/平方米（2023年5月）。小區配備30%綠化率園林景觀，容積率控制在3.0標準。

銷售信息

2017年8月2日首次開盤時，推出2套住宅現房（建築面積259.81㎡），售價未公開。2025年3月掛牌均價47861元/㎡，典型在售房源包括：

• 70㎡兩室一廳總價300萬元
• 89.9㎡兩室一廳總價320萬元

市場動態

2024年8月數據顯示，70平方米學區房法拍成交價269萬元，較2021年同期下跌130萬元。2023-2025年間成交案例顯示：

• 90㎡戶型單價29445元（2025年1月）
• 69.72㎡戶型單價37579元（2024年10月）

配套服務

地理位置屬五馬街道核心區，毗鄰信河街三官殿巷161號。周邊配套設施包含：

• 教育：廣小六中、實驗六中總校學區
• 商業：八仙樓小區底商C21家和門店
• 政務：溫州市行政審批與公共資源交易服務管理中心

房產交易

2025年在售二手房源包含：

• 132.29㎡三室兩廳（308萬元）
• 82㎡兩室兩廳（255萬元）
  租賃市場55㎡一室一廳月租金1800元，70㎡兩室一廳月租金2200元。交易權屬明確為商品房性質，採用民用水電標準。