銀灘旅遊度假區位於乳山市東南部，距市區10公里，位於中國著名旅遊開放城市青島、煙臺、威海三市的中心地帶，南瀕黃海，與日本、韓國隔海相望。銀灘旅遊度假區始建於1992年，1994年7月被山東省人民政府批准為省級旅遊度假區，2002年11月被國家旅遊局批准為國家AAAA級旅遊區。
基本介紹
- 中文名稱：威海銀灘旅遊度假區
- 開放時間：全天開放
- 景點級別：AAAA級
- 門票價格：免費
- 著名景點："海上仙境乳山口,三觀亭,霄龍禪寺"
- 所屬國家：中國
- 所屬城市：山東省威海市
- 建議遊玩時長：3-4小時
- 適宜遊玩季節：7-10月
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介紹
度假區規劃控制面積65平方公里，海岸線東西長21.7公里，南北長3公里。目前進區項目達210多個，年進區遊客100多萬人次，目前已開發面積近45平方公里。 這裡天然質樸，清潔環保，沒有灘涂開發、淺水養殖，更沒有任何工業項目，保持了純天然、無污染的自然生態環境，區內65平方公里的海岸陸地可供客商開發建設，1.3萬畝的海邊防護林帶，為遊客提供了森林旅遊之樂趣；3個大型海水浴場，可供10萬人遊人沐浴，21.7公里的海岸線還可開展多種水上遊樂項目。這裡沙質潔白，水質清澈，有東方夏威夷的美譽，新華社原社長穆青先生曾為這裡題書：天下第一灘。銀
灘旅遊度假區具有得天獨厚的旅遊資源，在海岸線全長20公里的帶狀規劃區內，林秀海碧，礁奇灘曲，山、海、島、礁、灘、泉、林、河俱全。綿延20公里的沙灘，坡緩灘平，沙質細膩鬆軟，潔白如銀，“銀灘”因而得名。區內自然景觀、人文景觀豐富，珍珠灣、白浪灣、宮家島、三觀亭、仙人橋、鎖龍石、垛崮山、和尚洞、萬畝林海等為銀灘增光添彩。 銀灘度假區內的海域海水純淨，依山傍海，陸岸植被豐富，環境優雅寧靜，空氣格外清新。可容納國際上最大規模的沙灘運動娛樂項目和海上運動娛樂項目，是我國北方最理想的濱海浴場和海上運動場所。 銀灘的沙質，均為高品位的石英砂，沙灘中二氧化矽（石英）的含量高達98%以上，為國內外所罕見，被專家稱為“世界上難得的優良沙灘”。沙子晶瑩潔白，掬一把在手裡，如精鹽一般。因為沙子細膩緻密，遊人在潮水剛退去的平坦寬闊的海灘漫步，甚至連腳印也不會留下。沙質細膩，含磁量很高，對人體益處多多，由多種成分構成。對人體有益的海水浴、沙灘浴、陽光浴、天然的養吧浴，加上適宜的氣候和優美的環境，是一個天然的療養院。銀灘是全國最健康長壽的地方，90歲老年人隨處可見。患皮膚病、腳氣、哮喘病、心腦血管病、關節類病等，到銀灘居住後，很多人都已經康復。 與在陽光下如棉似雪的沙灘相得益彰的，是乳山銀灘作為天然海濱浴場清澈透明的海水，由於銀灘一帶沒有工業，海水落潮快漲潮慢，所以游泳安全係數很高，沙灘自淨能力強，海水透明度大於2米，各項水質指標超過我國沿海海水平均標準的一倍以上。 水質為國家一級標準。
威海空氣的清新可謂全國之最，被譽為最適合人類生存的地方，空氣中負離子含量數為內地城市的50至l000倍，空氣特別清新，是各類慢性及老年性疾病患者最適宜的療養環境，因而被許多中外專家認為是中國最理想的海濱浴場和度假療養勝地。
景區內有潮汐湖遊艇度假中心，有珍珠灣、白浪灣、宮家島國際俱樂部、三觀亭、
仙人橋、福如東海文化園、高爾夫球場、國際賽車場、海上遊樂場、海防松林、中國北方最大足球訓練基地、中國科研推廣中心、國際健康中心等自然景觀和人為景觀，是天然的投資、就業、居住、旅遊度假的勝地。三觀亭位於銀灘的中部，該亭具有獨特的地理位置，周圍茂密的松林使它更顯雄姿。站在三觀亭上觀日出、觀滄海、觀林海，都是絕好的去處。 乳山銀灘冬暖夏涼，氣候適宜，屬典型的暖溫帶海洋性氣候，四季分明，光照充足，冬無嚴寒、夏無酷暑，春季溫暖、秋天涼爽是年平局氣溫12.3℃最適合人類居住的地區之一。這裡資源豐富，景色優美，依山傍海，林秀海碧，礁奇灘曲，綠樹紅樓，風光旖旎。綿延20多公里長的沙灘，坡緩沙平，細膩鬆軟，潔白如銀，與萬畝沿海防護林帶交映生輝。景區內65平方公里的海濱土地，萬畝海灘可供客商開發建設；萬畝沿海防護林帶，為遊客提供森林旅遊之趣；可同時容納10萬人的天然海水浴場可供遊人沐浴；廣闊的海域、3.5平方公里的潮汐湖及島嶼可開闢水上遊樂項目。這裡天然質璞、清潔環保，沒有灘涂開發、淺水養殖，更沒有任何工業項目，保持了純天然、無污染的自然生態環境，是回歸大自然、享受大自然的理想之地。
配套
乳山銀灘設施配套，功能完善。立足於自然優勢，
銀灘管理委員會採取以招商開發為主、自費開發為輔的方式，不斷加大開發建設力度，先後投資7億元人民幣用於水、電、路、通訊、有線電視、管道液化氣、管道供熱以及生態化污水處理及區內垃圾處里等設施建設，達到了“七通一平”。通過高起點、大手筆、全方位的設施配套建設，進一步提升了銀灘的品位，增強了大項目承載能力，全面拉開了大開發、大建設的框架。景區內目前已建成大慶石油管理局頤園生活小區、大慶工業園、長慶石油勘探局度假村、頤中菸草集團足球訓練基地等各類高中檔別墅、公寓2000多棟，各類度假村、賓館、酒店30多座。
乳山銀灘內部的交通狀況？
乳山火車站—位於乳山市區北8公里。.乳山長途汽車站
乳山銀灘醫院
.乳山市人民醫院銀灘分院是二級甲等綜合醫院.
乳山市中醫院在銀灘設有分院乳山市溫泉療養院
乳山市銀灘醫院：大慶石油管理局銀灘醫院
銀灘國際醫療康復中心（籌建中），
乳山銀灘有大型學校.
山東外事翻譯學院威海校區,
是以外語、外事、外經、外貿、計算機為特色，包括套用學科在內 20 多個專業的綜合性高校,位於威海乳山銀灘國家 AAAA 級旅遊度假區，北依垛崮山，南臨月亮灣海灘，占地2000 余畝。現有全日制在校生4300餘人，教職員工200餘人。校區規劃建築面積 40 萬/ m 2 ,學生髮展規模10000餘人。校區一期工程15 萬 /m 2 已投入使用,建築風格恢宏壯觀,是一座花園式的高等學府。
生活超市，大慶石油管理局銀灘超市
家家悅超市 位於銀灘海陽所
青島利群超市以及各小區均配套小區內部超市
購房
當我們挑選海景房時，要注意以下幾個細節：
細節一：關注小區環境及周邊配套
很多海景房都建在郊區，所以小區環境和周邊的生活配套設施，絕對是考量小區舒適度的一個非常重要的指標。尤其對想買房養生的老年人而言，環境及配套尤其重要，醫療、交通、購物等生活配套是必須要考慮的。
沿海地區氣候近海處比較潮濕，老年人也是要注意的，不要只貪戀一線海景景觀。
細節二：查看開發商是否五證齊全，或是否有已成功的小區開發實例，或者是前期開發的工程評價度。
開發商五證是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》。海景房多位於新的經濟開發區，原先多為鄉鎮，有的房地產開發商實力較小，開發房屋不具備銷售資格，購房者一定要仔細甄別
。
細節三：考察代理商資質
海景房多採取中介機構代理銷售的模式。目前市場上一些小的代理機構沒有相關註冊手續，甚至個人領購房者前去買房也算代理。他們忽悠完購房者，賣完了房基本就不管了，甚至換了聯繫方式，沒了蹤影。動輒十幾萬、幾十萬的房款拿出去是一定要謹慎的，所以購房者一定要選擇有實力、講誠信的正規代理機構或銷售團體購買海景房。
另外購房代理商有一定的優惠權，根據小區不同有一定優惠範圍。如果誠信的代理商，或房產經紀人會出讓優惠權，代理商幫助談價比自己單獨買賣要省不少銀兩。
景區
東方如意國際城項目，位於國家AAAA級旅遊度假區——山東乳山銀灘，是由青島泰林涌集團與韓國、澳大利亞合作開發，規劃總占地面積為156萬平方米，投資11.7億元人民幣興建的山東地區一座集休閒度假、娛樂健身、餐飲服務、高檔住宅、海上觀光為一體的大型、綜合休閒城，內有五星級賓館、遊艇俱樂部、名車俱樂部、直升飛機商務平台及國際標準18洞濱海高爾夫球場。 福如東海文化園項目，該項目總投資20億元，位於銀灘旅遊度假區的中部,宮家島東北部,距銀灘管委會辦公樓四公里,規劃面一千五百畝.包括福園,壽園,康園,寧園,樂園,主要建有海天景區,福海珍石,步行街,四海昇平廣場,海嘯館,水晶幻宮,福星館,印章文化景觀大道，天下第一印雕塑,彭祖廣場,觀瀛台，地中海風情園，膠東海洋風情村，水上樂園和拓展運動基地、賓館、遊艇碼頭、海水浴場。
藍湖國際遊艇度假中心項目：位於銀灘西部，總投資80億元，該項目總占地面積495公頃，以天然潮汐湖水面資源為依託，建設國內知名的以遊艇為特色的旅遊度假休閒場所，主要興建遊艇度假居住區、國家帆船訓練基地、大型會展中心、南山學院及老年康健中心等。垛崮山位於銀灘旅遊度假區東部，海拔395.9米，占地10平方公里首期投資2000萬元，改善基礎設施，擴大旅遊景點。乳山的其他風景如岠嵎山森林公園 位於乳山市區西約18公里處，這裡奇石林立，千姿百態，栩栩如生，惟妙惟肖，堪稱一座天然石雕園。.大乳山風景區以大乳山為中心，南靠一望無際的黃海，北有平靜的乳山口灣，西面和垛山、小乳山、西乳山隔海相望。海口南面，有一橫貫東西的島嶼——小青島，為乳山口的天然屏障。這裡氣候宜人，山島竦峙，青樹翠蔓，波錦水碧，歷史上曾有“北有旅順口，南有乳山口”之美談。小青島是乳山口港的門戶和天然屏障，同時也是乳山市最負盛名的旅遊勝地之一。它位於乳山口港南7公里的海域中，分為南北兩島，遠處觀之，若沉若浮。島上百草豐茂，林木蒼翠，一年四季，這裡風和日麗，波瀾不驚。島上居民不足百戶，系清康熙年間遷居於此，世代以捕魚為生，由於遠離塵囂，島上民風純厚，熱情好客，是領略漁民風情的理想去處，遊人贊之為“島聖之地，佳境之處”。
爭議
自從2009年銀灘上了央視，從此很多人以為銀灘是騙局。本人生活在銀灘，一點拙見分享一下。央視關於海景房的報導意見參考日期：[2009-12-13 11:13:45] 共閱[269]次銀灘，是一個新興的旅遊區的新城，開發建設歷史較短。但是卻集中了幾百億的旅遊項目。銀灘得天獨厚的氣候，環境以及二十多公里的原生態沙灘形成了它的價值潛力。央視的報導關於銀灘的幾個點，不難說明，記者對銀灘的期望與現實的落差較大，畢竟一個均價三四千的新興城市比不得已近天價的二三萬房價的北京，自然也比不得眾多的城市的繁榮。我們對於央視的信任很大，如果不是有銀灘幾年生活，我也許真的去相信這個記者的報導，一個在銀灘睜眼時間不足二十四小時的人，就能大言不慚把一個規劃四十萬人口城市全部看遍。另外報導讓人們認識到，一個以的“富士山腳的垃圾袋“的視角的記者鏡頭，就要全面否定銀灘的美和發展，並對海景房冠以"騙"的結局。海景房的廣告我也見過，那些漂亮的風景一個也沒再鏡頭出現。不免讓人心裡想，記者的動機不純，極具有報復性。當然，我們大家都知道，廣告畢竟是要引人眼球的，銀灘的吸引人也主要是它的房價和所處的海邊AAAA景區環境。而對於銀灘，大部分人是寄期望於它的發展才心動，很少對於的他的現狀才做出的決定購置。銀灘二百多個小區適應人群也不盡相同，生活便利在西區，西區從七八年前就是東北大慶石油的常住人口，超市醫院銀行較為齊全，但是房屋是開發初期的，並且沒有新小區，質量較為一般，牆體大多沒有外保溫，當時的房價基本在一千左右。但是銀灘的發展主要是暑期的旅遊度假，大部分的業主在銀灘都是二居或是三居，在銀灘主要以旅遊度假以及投資為主，這也就是使得銀灘不斷地向東開發，出現了大拇指廣場銀灘管委會的第二個密集區，銀灘的配套建設步伐緩慢，或者說，銀灘的開發速度太快，難以二十一公里全面覆蓋，畢竟銀灘的新興城市，這也是得一部分客戶心急覺得銀灘未來一片渺茫，大呼上當，後悔莫及。發展旅遊起初是很緩慢的，名氣配套都是制約因素，當年的海南島也曾被這些困擾，大批的爛尾樓，相比之下，銀灘開發的情況要優越的好多。其實銀灘的建設一直馬不停蹄，銀灘的摸樣每個月都有變化，政府對銀灘的較大的配套基建投資可在政府官網查詢。至於生活設施，雖不能有大城市的繁華，但是也絕不是落後不足，每個小區區內都有小型超市，在銀灘區域內也分散著幾個較大商場和，便民市場。至於飯店，記者也更是做文章，銀灘的商業配套一部分在道路南邊，像陝西飯莊，哈爾濱餃子城，太原賓館等較為大型的，再就記者旁邊不遠處就連著四五家小飯店。不知道記者在銀灘的採訪時是不是真的餓著肚子工作一天，如果那樣的話，估計銀灘可能就是沒有一家開業的飯店的爆炸性新聞了。當然我們也希望銀灘能夠得到政府的更加重視，新興的沿海旅遊城市不斷完善成熟，學習新興城市海南，成為下一個海南，更好超越海南。再就是記者拍攝青威高速是就像荒漠裡的道路一樣，見不到幾班車，可是青威高速的實際情況路況可不是拍到幾分鐘的摸樣，作為山東高速的一條主要的沿海高速，貨流人流都是比較密集的，至於海邊，大家都知道，陰天的海邊會景觀大打折扣，同樣是央視曾經報導過的晴天的母愛聖地幸福乳山的風光，不知道就行那個才是真的。既然銀灘能評為AAAA景區，不得不承認它有獨特的美麗風景。至於記者銷售環節的狀況，這個是具體到某個代理商的銷售業務上的事情，一句話，林子大什麼鳥也有，至於記者所報導的是否是事實，如果屬實的話，這的確是不太好的方面，至於限制人身自由，和強買強賣。我覺得發生的幾率很低，畢竟來到銀灘的人都是大城市的人，如果存在著這種現象，記者不會是第一個吃到螃蟹的，這些有素質有法律意識的大城市的業主肯定之前就有呼聲和關注，不難發現這個記者和銷售之間肯定發生了些不愉快。當然，對於異地購房，我建議大家不要盲目購買，多關注，多比較，或是和去過銀灘購置的房主交流。當然作為房產銷售的業務們也要具有良好的職業道德，如實介紹情況，認真負責，對客戶的要求盡最大努力做到，這也是對工作的負責。作為為一個層在銀灘的生活的居民，我熱愛這片土地，這裡的淳樸民風，這裡的風景，這裡作為是兩次獲得人居獎的地方，衷心希望銀灘越來越好，建設越來越快，更多人在銀灘留下足跡。我不敢說銀灘是完美，但它會向魅力沿海進軍。走遍四海，換是威海。
交通信息
公交：乘坐6路公車或銀灘1路公車可直達景區。
自駕：G20青銀高速-即墨南泉站口-沿威海指示牌往東-乳山-沿景區指示牌第二個出口下往南走15公里到達景區，下高速後駕車10分鐘即可到達景區。
