太湖佳園

太湖佳園是位於無錫市濱湖區華莊街道的大型住宅小區，由無錫市鼎盛房地產置業有限公司金太湖分公司開發，2013年竣工入住。小區分為A區、D區等多個組團，建築類型以板樓為主，總戶數超過4000戶。截至2025年4月，二手房均價為9576元/㎡，周邊配套涵蓋華莊商業廣場、華清醫院等生活設施，配備保利物業服務體系。

基本介紹

• 建築類別：板樓
• 建成時間：2013年  
• 物業公司：保利物業服務股份有限公司 
• 綠化率：2.5% 
• 容積率：2.10 
• 車位配比：1：0.1 

地理位置

小區位於無錫經開區華莊街道核心區域：

• A區地處具區路與瑞景道交匯處
• D區位於華莊文教路
• 距離捷運4號線博覽中心站約2.2公里

建築規劃

• 總建築面積：暫缺（A區總戶數2899戶，D區總戶數未明確）
• 主力戶型：2室2廳1衛1廚（占在售房源76%）
• 開發周期：分多期建設，A區與D區存在差異化定位

配套設施

生活服務

• 商業：華莊商業廣場、易家福購物中心、華莊集貿市場、淘麥隆購物中心
• 醫療：華清醫院、華莊街道社區衛生服務中心
• 教育：
• 幼稚園：華莊中心幼稚園、無錫外國語幼稚園
• 中國小：太湖實驗國小、華莊中學新校區

市政配套

• 交通：龔巷橋公交站（156路）380米
• 銀行：興福村鎮銀行華莊支行
• 通信：中國移動專營店

房價走勢

• 2021年5月：二手房均價10675元/㎡
• 2025年4月：A區均價降至9576元/㎡，較2022年6月下跌31.4%
• 2025年5月：D區掛牌均價11233元/㎡

物業管理

• 收費標準：1.50元/㎡/月
• 服務內容：
• 日常安保與清潔維護
• 地面停車管理（150元/月）
• 綠化帶養護（30%綠化率）