太子公寓

太子公寓是由上海益發房地產發展有限公司開發的住宅小區，位於上海市長寧區番禺路118號，屬新華路街道轄區。項目於1994年建成，由上海華聯物業管理有限公司負責物業管理。截至2025年，該小區二手房參考均價為88188元/平方米，戶型以中小型為主，周邊交通便利，鄰近捷運10號線、11號線及多條公交線路，教育、醫療、商業配套齊全。

基本介紹

• 地址：番禺路118號 
• 開發商：上海益發房地產發展有限公司  
• 物業公司：上海華聯物業管理有限公司 
• 建成時間：1994年 
• 物業費：2.5-3.6元/平方米/月 
• 參考均價：88188元/平方米（2025年） 

地理位置

太子公寓位於上海市長寧區新華路板塊番禺路118弄1-7號，地處徐家匯商業區輻射範圍。小區周邊交通網路密集，鄰近捷運2/11號線江蘇路站、3/4號線延安西路站、10號線虹橋路站及交通大學站，另有127路、141路、20路、71路等多條公交線路途經。

建築信息

該小區由4棟樓宇組成，總戶數為119戶（2025年統計）。戶型涵蓋1室1廳1衛（44平方米）至3室2廳（約117平方米）等多種規格，部分房源設有陽台，採光條件優越。樓間距較大，但綠化景觀較為有限。

配套設施

教育資源

周邊分布有復旦初級中學、延安中學、華東政法大學附屬中學、上海音樂學院附中等多所學校，距離上海交通大學（徐匯校區、法華校區）等高校較近。

醫療資源

小區鄰近復旦大學附屬華山醫院、中國人民解放軍第八五醫院、上海市胸科醫院、長寧區婦幼保健院等醫療機構，日常就醫便捷。

商業服務

步行範圍內有家得利超市、全家便利店、聯華超市、大隱書局等生活設施，大型商業綜合體如百聯徐匯商業廣場、港匯恒隆廣場等均可在短途車程內到達。

房價走勢

2024年12月二手房均價為72046元/平方米，較同年8月低位回升明顯。至2025年5月，參考成交均價上漲至88188元/平方米，呈現波動上升趨勢。小區物業費標準為6.80元/平方米/天（2018年數據），後調整為2.5-3.6元/平方米/月（2025年數據）。