天目路11號

天目路11號小區位於南京市鼓樓區寧海路街道，由鼓樓區房產開發公司於1990年建成，總戶數35戶，建築類型為多層住宅。小區物業管理由街道辦事處代管，配備地面停車位35個，綠化率達30%。周邊交通網路覆蓋捷運4號線雲南路站及18條公交線路，半徑1.5公里內分布江蘇省人民醫院等9家醫療機構，南京大學等6所高等院校環伺周邊。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 竣工時間：1990年
• 容積率：1.20
• 總戶數：35戶
• 產權年限：70年
• 綠化率：30%

建築規劃

• 由南京鼓樓城鎮建設綜合開發公司開發建設，占地面積未公開
• 包含1棟多層住宅樓，採用一梯兩戶設計，樓間距較大
• 主力戶型為建築面積81.43平方米的3室1廳，含雙南一北布局

物業服務

• 物業管理模式由街道辦事處（居委會）代管
• 地面停車位配比1:0.9，停車費標準為每月140元
• 2021年完成頂樓防水改造工程

交通配套

• 軌道交通：距離捷運4號線雲南路站步行約800米，1號線鼓樓站1.2公里
• 公交網路：周邊500米內設玉泉路站（185米）、寧海路站（385米），覆蓋3路、11路、20路高峰區間、42路、56路、65路、559路、Y11路夜間等線路

醫療資源

• 半徑1公里內分布9家醫療機構：
• 江蘇省人民醫院（距753米）
• 南京鼓樓醫院（728米）
• 南京腦科醫院（653米）
• 江蘇省口腔醫院（1公里）
• 江蘇省中醫院
• 南京市婦幼保健院
• 東南大學附屬中大醫院
• 南京市口腔醫院
• 南京醫科大學附屬眼科醫院
• 鼓樓醫院北院門診部

教育配套

• 高等教育：毗鄰南京大學鼓樓校區、河海大學、南京師範大學隨園校區
• 基礎教育：覆蓋琅琊路國小、南京市力學國小

商業設施

• 生活服務：325米內有中國銀行鼓樓支行停車場，753米達南京敬師樓大酒店
• 購物場所：蘇果超市寧海大廈店（500米）、上海路副食品中心市場（600米）
• 文化空間：先鋒書店五台山店（800米）、先鋒頤和書館（1公里）

市場數據

• 2021年5月掛牌均價56999元/㎡，顯著低於寧海路商圈均價58955元/㎡
• 2025年6月掛牌價71878元/㎡，環比下跌1.01%，高於北京西路板塊均價55708元/㎡
• 租房市場常年保持約81套在租房源量