天寧里

天寧里小區位於天津市和平區勸業場街道，地處甘肅路與多倫道交口區域，1998年建成使用。小區由8棟多層磚混結構住宅組成，採用一梯兩戶布局，物業由街道辦事處代管。作為鞍山道國小學區範圍住宅，小區周邊集聚軌道交通1號線鞍山道站、勸業場商圈等生活配套資源。截至2025年，二手房成交均價約5.5萬元/平方米，主力戶型為1-2室中小面積住宅。

基本介紹

• 建築年代：1998年       
• 建築類型：磚混板樓   
• 容積率：2.16   
• 綠化率：10% 
• 總戶數：144戶 
• 物業費：0元/㎡·月 

地理位置

小區位於和平區甘肅路與多倫道交口，東鄰萬全國小，西接多倫道甘肅路公交站（8路、908路）。距鞍山道捷運站（1號線）步行距離約472米，距金街捷運站（3號線）848米。

建築規劃

主體建築為8棟7層磚混結構板樓，採用一梯兩戶設計，容積率2.16。小區配備免費地上停車位，2025年統計顯示機動車位配比為1:0.04。部分樓棟採用房改房、公產房等權屬類型，用水用電實行民水民電標準。

教育配套

劃片鞍山道國小（1-8門），周邊2公里範圍內分布鞍山道國小、天津市第一中學等教育機構。距小區最近的天津市第十三中學步行約800米。

生活配套

300米範圍內分布：

• 醫療：天津市眼科醫院（350米）、天津醫科大學總醫院（1.2公里）
• 商業：勸業場（650米）、銀座購物中心（800米）
• 餐飲：大福來中式快餐（338米）、只此一家紙上烤肉（754米）

房產信息

2024年6月鏈家網數據顯示：

• 掛牌均價55234元/㎡，環比下降1.29%
• 典型成交案例：59.21㎡戶型成交單價52357元/㎡（2024年6月）
• 租賃市場：2025年兩居室月租金3500-3600元

物業管理

由街道辦事處（居委會）實施代管服務，提供基礎衛生保潔、公共設施維護。2022年資料顯示物業費收取標準存在0元/㎡·月與0.5元/㎡·月兩種記錄，2025年最新信息確認為0元/㎡·月標準。供暖實行集中供熱，採暖費按建築面積收取。