大西洋樓盤位於蘭州市城關區瑞德大道，由蘭州實創園區開發有限公司開發建設，2005年竣工交付使用。小區總戶數1396戶，涵蓋87.9-210平方米兩室至四室戶型，臨近五里舖捷運站與瑞德摩爾購物中心，形成東部市場商圈核心居住區。教育配套涵蓋幼稚園至國中全學段資源，醫療資源包括省人民醫院等三甲醫院。
截至2025年5月，二手房均價為8701元/㎡，主力戶型總價區間68萬-155萬元。業主反饋小區存在管道老化、停車位緊張等老舊小區共性問題。
基本介紹
- 開發商：蘭州實創園區開發有限公司
- 物業公司：瑞德摩爾集團管理有限公司
- 竣工時間：2005年
- 總戶數：1396戶
- 產權年限：70年
- 二手房均價：8701元/㎡（2025年5月）
地理位置,建築規劃,戶型設計,配套設施,物業管理,市場動態,
地理位置
項目坐落於城關區定西路商圈，具體位於瑞德大道202-250號，東距五里舖捷運站約500米，西接東部市場商業集群。半徑500米範圍內覆蓋省人民醫院、蘭州大學第一醫院兩所三甲醫療機構，步行可達瑞德摩爾購物中心及王府井百貨。
建築規劃
採用電梯複式結構設計，5樓平台設定公共花園空間，樓棟實行一梯兩戶布局。總建築面積約12.8萬平方米，建築密度34%，容積率3.5。地下車庫配置不足導致停車位緊張，部分業主需使用周邊商業停車場。
戶型設計
主力戶型為兩室（87.9-90㎡）和三室（110-130.66㎡）單元，南北通透設計覆蓋率超80%。頂層複式戶型面積達130.66平方米，配備獨立陽台和全景落地窗。2025年租賃市場活躍，35㎡精裝一室租金880元/月，130㎡三室整租價達3100元/月。
配套設施
教育方面，1公里半徑內分布蘭州大學附屬學校（含幼稚園至國中）、中醫藥大學繼續教育學院。商業配套以瑞德摩爾購物中心為核心，形成包含25家商場的綜合商圈。小區內部配備24小時熱水供應系統。
物業管理
瑞德摩爾物業提供基礎物業服務，收費基準為1.8元/㎡·月。管理範疇包含電梯維護、公共區域保潔及智慧型門禁系統運維。業主委員會監督台賬顯示，2024年設備維修回響時效平均為6.8小時。
市場動態
二手房價格呈現波動特徵，2025年5月環比下跌0.57%，但較2024年同期仍保持0.19%漲幅。租賃市場供需比達1:3.5，精裝小戶型平均成交周期僅4.7天。2025年6月掛牌房源中，87.9㎡兩室占比62%，130㎡以上改善型戶型占比18%。
