多倫路237弄小區位於上海市虹口區四川北路板塊，2009年竣工，為多層住宅建築類型，總戶數21戶，容積率1.20。小區鄰近捷運3號線東寶興路站，步行約8分鐘可達，周邊分布有中國人民解放軍第四一一醫院、上海市第四人民醫院、上海第十人民醫院、上海中醫藥大學附屬岳陽中西醫結合醫院等醫療機構及虹口區第三中心國小等教育資源。
該小區所在區域具有歷史文化價值，其範圍內包含公啡咖啡館舊址，該建築為20世紀30年代左翼文化運動重要場所，魯迅、夏衍等左聯成員曾在此活動。2023年6月二手房均價為62566元/㎡，2025年掛牌均價為62500元/㎡，房源涵蓋2室1廳至5室2廳戶型，物業由業主自管。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 竣工時間：2009年
- 開發商：單位自建
- 物業費用：0.6元/㎡·月
- 建築類型：多層
- 容積率：1.20
建築規劃,區位配套,歷史文化,市場動態,
建築規劃
項目由單位自建開發，2009年交付使用，建築密度與容積率較低（1.20），綠化率符合中心城區標準，地面停車位實行150元/月收費標準。小區由6幢多層住宅組成，提供2室1廳至5室2廳戶型，部分房源配備精裝修與獨立車位。
區位配套
交通設施：
- 軌道交通：距離3號線東寶興路站步行約8分鐘
- 主幹道路：四川北路等城市幹道環繞
醫療資源：
- 三甲醫院：中國人民解放軍第四一一醫院，上海市第四人民醫院，上海市第一人民醫院(北院區)，上海市中醫醫院，上海第十人民醫院，上海中醫藥大學附屬岳陽中西醫結合醫院，上海交通大學醫學院附屬新華醫院分布在2公里範圍內
- 專科醫院：中國人民解放軍第四一一醫院，上海市中醫醫院，四一一醫院門診部步行可達
商業服務：
- 綜合商場：嘉傑國際廣場、多倫生活廣場等商業體距離約800米
- 生活配套：世紀聯華超市（虹口足球場店）、綠地全球商品直銷中心(寶山路)滿足日常採購需求
歷史文化
小區內現存公啡咖啡館舊址（多倫路237弄1-26號院），該建築始建於1920年代，1929年中共中央宣傳部文化工作委員會曾在此召開左聯籌備會議，成為魯迅、夏衍等文化名人的重要活動場所。2021年4月，虹口區文聯在此舉辦紅色文化導覽活動，通過歷史場景再現強化區域文化記憶。
市場動態
截至2023年6月，小區二手房掛牌均價為62566元/㎡，主力戶型為2室1廳至5室2廳，面積跨度38 874㎡。2025年市場數據顯示，小區處於售罄狀態，安居客平台掛牌均價為62500元/㎡，搜狐網同期報導參考均價為105744元/㎡。用戶評價普遍認可其低密度居住環境，但指出教育資源配套較弱，周邊僅虹口區第三中心國小等3所學校分布。
