外貿新村是位於佛山市禪城區清水路18號的住宅小區，最早建成於1995年，建築類型包含塔樓與板樓混合形態。小區由業主委員會自主管理物業，周邊配套佛山科學技術學院、佛山市中醫院等教育醫療資源。截至2025年4月，該小區二手房參考均價為8691元/平方米，在售房源包含83-127平方米的三居室戶型。
基本介紹
- 地址：清水路18號
- 建成年代：1995年
- 建築類型：塔樓/板樓
- 物業類型：商品房/私產
- 總戶數：497戶
- 地面車位：35個
建築規劃,周邊配套,交通出行,房產交易,
建築規劃
小區由31棟建築組成，總建築面積涵蓋497戶住宅及車庫用途，建築密度1.50容積率與30%綠化率形成中低密度居住環境。房屋交易權屬明確為商品房性質，部分樓棟已加裝電梯設施，典型戶型包含83.47平方米三室一廳與127平方米大三房。
周邊配套
醫療資源：半徑2公里內分布佛山市中醫院、婦幼保健院等7家醫療機構，其中最近的石灣鎮街道江灣一社區衛生服務站距離僅560米。
教育資源：涵蓋弼唐國小、汾江中學等9所教育機構，最近的同福大街同濟國小(花園校區)步行距離約800米。
商業設施：毗鄰簡村童裝批發市場、華潤萬家季華四路店等商業體，雄盛王府廣場提供餐飲購物一站式服務。
交通出行
小區東門距離在建捷運4號線佛山大道站738米，同濟路站841米。公交系統包含140路、177路、佛236路、佛251路等4條線路，最近的"清水路"公交站設於小區正門300米處。
房產交易
2025年4月數據顯示，二手房掛牌均價9662元/平方米，歷史最高成交價達108萬元/套。在售典型房源包含：
- 步梯二樓127平方米三居室，總價100萬元（單價7874元/㎡）
- 電梯中層83.47平方米精裝房，總價108萬元（單價12937元/㎡）
物業管理費執行0.5-0.8元/平方米·月標準，地面車位月租125元，產權年限按住宅用地70年計算。所有交易信息需以不動產登記簿記載為準。
