外灘嘉園是位於浙江省舟山市普陀區東港新區海洲路128號的住宅小區，由舟山市普陀慧力置業發展有限公司開發，2010年竣工，物業類型為普通住宅。項目占地面積54066平方米，建築面積75368平方米，容積率1.39，綠化率35.2%，總戶數444戶，配備208個機動車位。小區涵蓋高層、小高層及多層板樓，毗鄰2000米海岸線，建築布局與海岸線平行並南偏東轉角15度，兼顧防風與景觀視野。
項目依託濱海地形，規劃北部地塊將建設10萬平方米海濱公園及五星級酒店。周邊配套沈家門國小（東校區）、大型商業廣場、菜場、銀行及醫療設施，公交線路覆蓋2號高峰快線、7路、303路等18條線路。小區內設健身區、兒童玩樂區及海邊步行道，用戶評價強調交通便利與生活配套完善。2025年數據顯示，二手房掛牌均價約9249元/㎡，租房市場活躍，房源涵蓋精裝單間至四居室。
基本介紹
- 中文名：外灘嘉園
- 城市：舟山市
- 城區：東港新區
- 開發商：舟山市普陀慧力置業發展有限公司
- 建築形式：普通住宅,高層,小高層
- 建築面積：75368 m
- 占地面積：54066 m
樓盤介紹,項目信息,
樓盤介紹
項目位於舟山市普陀東港新區一期開發地塊南部，東臨蓮花洋航道，與朱家尖、普陀山隔海相望，西連海洲路，南依刺棚山，北至緯四路。項目充分利用2000米長的海岸線特有地形和周邊的自然資源，使建築物與藍天、海水、青山、長堤、花園有機結合。
外灘嘉園北部地塊將由區政府建成占地約10萬平方米的大型城市公共海濱公園，吸引東港、沈家門整個區域和旅遊者共享，在城市公園與本案之間又將擬建舟山絕無僅有的五星級酒店，提供多樣的高尚活動場所。外灘嘉園整體規劃體現了居住與休閒完美結合的建築品質，其中主要特點有：建築物與海岸線平行，但同時南偏東轉角15度。在規劃中，主要考慮到三點：首先，由於沿海岸線風力較大，適度的轉角可以最大範圍的抵禦颱風的侵蝕和對建築物主體結構的衝擊力。其次，適度的轉角可以擁有寬廣的“視”界，凸顯出樓盤本身的建築理念——海洋風情。同時，適度的轉角也使空間達到最大採光度。
外灘嘉園由澳洲HLS設計公司規劃，充分展現了澳洲海岸建築特有的風格。它也是舟山所有樓盤建築結構中設計構思十分獨到的。架空層獨立分道式機動車位，完全單一獨立，加上退台，就形成了“小別墅”的生活氛圍，這種獨特設計為景觀創造了更大的展現空間。 大型商業廣場、菜場、商業街、銀行等配套齊全。
項目信息
項目類型:普通住宅,高層,小高層,多層,板樓
行政區域:普陀
項目位置:普陀 東港海洲路128號
交通位置:公交3路、游10路、游11路、游12路均可到達
建築面積:75368平方米
占地面積:54066平方米
綠化率:35.20%
容積率:1.39
車位機動車停車位208個
配套設施：大型商業廣場、菜場、商業街、銀行等配套齊全
