城際花園

城際花園位於武漢市洪山區張家灣街羅家村（白沙洲大道），由武漢天地源置業有限公司開發建設，總建築面積147396.31平方米，容積率2.18，綠化率達38%。項目包含26棟1-11層板樓建築，設有住宅、商業裙房及幼稚園等配套設施。2013年3月已有首批業主入住，2025年二手房均價約9703-9767元/平方米。周邊配備906、907、34、539路等公交線路，在建捷運12號線設有羅家村站。教育資源覆蓋音樂學院附屬幼稚園至湖北中醫學院。

基本介紹

• 地址：洪山區張家灣街白沙洲大道169號
• 建築類型：板樓
• 開發商：武漢天地源置業有限公司  
• 容積率：2.18  
• 綠化率：38%  
• 產權年限：70年

項目規劃

項目總用地面積71030平方米，總建築面積147396.31平方米，包含26棟1-11層建築，其中住宅建築面積147396.31平方米。採用板樓建築形式，配備451個地下及地上停車位，最大樓間距未詳述。建築密度28.2%，採用板樓結構。

區位交通

地處洪山區白沙洲板塊核心區域，毗鄰白沙洲大道城市主幹道。半徑500米內有羅家村公交樞紐，可乘坐539路、906路、907路、34路等公交線路，距在建捷運12號線羅家村站295米，光霞站直線距離295米。車行15分鐘可達武昌火車站。

居住配套

教育配套包含音樂學院附屬幼稚園（200米）、糧道街中學（1.2公里）及湖北中醫學院（2.5公里）。商業設施含武商量販（800米）、中百超市（1公里）及3公里內的洪山萬科廣場。醫療資源覆蓋武大人民醫院（3公里）、白沙洲醫院（2.8公里）。小區內部設有便利店及社區托育園。

市場數據

2012年3月首次開盤，2016年3月二手房均價5193元/平方米，至2025年1月上漲至9767元/平方米。2025年1月掛牌房源中，88平方米三居室總價75萬元，76.78平方米兩居室總價60萬元。2025年5月顯示項目已處於售罄狀態。

物業管理

物業服務由專業公司承接，收費標準按武漢市經濟適用房政策執行。小區實施封閉式管理，配備24小時監控系統。水電供應為民水民電標準，車位配比約1:0.35。

周邊環境

東側緊鄰曉月園等公園，西距長江岸線4.2公里。3公里範圍內有烽火鋼材市場等物流集散地，5公里輻射圈涵蓋湖北中醫學院。項目北側規劃有城投·金沙樾等新建住宅區，形成連片居住組團。