城市匯峰

城市匯峰是由湛江銀湖房地產開發有限公司開發的住宅小區，位於湛江市赤坎區軍民路43號金沙灣北側。項目總建築面積11萬㎡，由5棟24-30層高層住宅組成，主推61-97平方米小戶型，包含兩室兩廳至三室兩廳多種戶型。小區2018年8月完成住宅交房，配備人車分流設計和35%綠化率，物業由湛江市創佳物業服務有限公司管理。周邊500米範圍內有濱湖公園、湛江市第三十二國小、金沙灣中學等配套設施。

基本介紹

• 位置：軍民路43號 
• 開發商：湛江銀湖房地產開發有限公司  
• 物業公司：湛江市創佳物業服務有限公司  
• 總戶數：773戶 
• 容積率：3.5 
• 綠化率：35% 

地理位置

項目地處赤坎區金沙灣板塊核心區域，北臨海田批發市場，東側毗鄰金沙灣廣場商圈。周邊設有新大天然站、海田國際建材站等公交站點，但截至2025年仍存在公共運輸覆蓋不足的情況。

建築規劃

小區占地面積2.20萬㎡，規劃二層商業面積約7000㎡，住宅樓層高24-30層，採用南北通透設計，樓間距較大保障採光視野。主力戶型為61-97平方米小戶型，其中75平方米兩室兩廳精裝房為標準配置。

配套設施

全屋配備智慧型門鎖、冰櫃、洗衣機等家電，部分出租房源實現拎包入住標準。小區內設725個停車位，物業費標準為2.10元/㎡·月，提供國家二級資質物業管理服務。

銷售與租賃

2017年12月開盤時住宅均價8000-10000元/㎡，截至2025年二手房掛牌價在9000-10000元/㎡區間，在售房源含61-97平方米戶型。商業部分自2018年11月起陸續交付，商鋪銷售均價維持在28000元/㎡，剩餘40-50平方米商鋪待售。截至2025年5月，兩室戶型的租金區間為1500-1800元/月。

周邊環境

500米生活圈內覆蓋濱湖公園、海田市場等生活設施，教育配套包括湛江市第三十二國小和金沙灣中學。西北側1公里範圍分布金沙灣觀海長廊與濱湖公園雙景觀資源，南向通過軍民路可直達金沙灣核心商圈。