坂田天虹

坂田天虹商場位於深圳市龍崗區吉華路與五和大道交匯處東北角，總經營面積3.7萬平方米（存在數據差異需備註），建築結構涵蓋地下一層至地上四層。該商場於2021年啟動五年調改規劃，轉型為聚焦2公里生活圈的"睦鄰品質生活中心新地標"，目標客群調整為追求時尚、品質生活的中端消費群體，包括企業中層管理者、公司職員、專業人員、政府機關、事業單位、原住居民等。

業態布局方面，零售占比從84%降至58%，新增歡樂匯聚餐廳等五大主題街區，形成"火鍋/燒烤"等特色餐飲組合。商場通過分階段改造最佳化動線設計，將中庭升級為可升降舞台的百變魔法空間，並實施停車場商業化改造。

基本介紹

• 地理位置：吉華路與五和大道交匯處東北角 
• 經營面積：3.7萬平方米（存在1.8萬平方米數據差異） 
• 營業時間：約9：30開始營業 
• 建築結構：地下一層至地上四層 
• 目標客群：追求時尚、品質生活的中端消費群體，包括企業中層管理者、公司職員、專業人員、政府機關、事業單位、原住居民等 
• 捷運配套：距10號線坂田北站485米 

地理位置與交通

商場坐落於深圳市龍崗區坂田街道核心地段，毗鄰吉華路與五和大道交匯處，周邊500米範圍內設有坂田天虹公交站（途經15條公交線路）。軌道交通方面，距離10號線坂田北站步行約7分鐘，五和站（10號線/5號線換乘站）步行約10分鐘可達。

定位轉型歷程

2021年起實施五年調改規劃，分階段完成20%面積的年度改造。定位從傳統百貨轉型為'社區型類購物中心'，聚焦2公里範圍內年輕家庭的品質生活需求。通過空間改造形成五大主題街區，包括兒童成長街、歡樂匯聚餐廳等特色區域。

業態組合調整

截至2025年，業態比例調整為百貨55.3%、超市16.42%、餐飲配套28.9%。重點發展體驗式消費場景：

• 地下一層：超市及便民服務設施
• 一層：國際化妝品專區（含雅詩蘭黛等品牌）與珠寶首飾區
• 三層：女裝集合區（覆蓋數百至數千元價格帶）
• 四層：兒童主題空間與互動體驗區

社區化運營

商場建立高頻次社區活動機制，2023年起連續舉辦啤酒節、親子運動賽事等社區活動。試點外擺夜經濟區域，開展美食進社區等特色服務。通過會員社群運營，實現28歲以下消費者銷售占比提升100%。

服務升級措施

在硬體改造方面，2021年啟動停車場性質變更（住宅配套轉商業用途），新增智慧型尋車系統。軟體服務方面設定體驗廚房、兒童臨時託管等便民服務，定期開展節日主題美陳布置。

經營數據差異說明

關於經營面積存在兩個數據來源：龍崗區工信局2022年數據標註3.7萬平方米，而2025年房地產平台數據記載55070平方米。該差異可能源於統計口徑不同（是否含停車場等附屬區域），需以政府公開信息為準。