土地資本化率是求取單純土地價值時應採用的資本化率。
基本介紹
- 中文名：土地資本化率
- 定義：求取單純土地價值時應採用的資本化率
這時對應的淨收益必須是土地所產生的淨收益。
土地資本化率
相關詞條
- 土地資本化率
土地資本化率是求取單純土地價值時應採用的資本化率。這時對應的淨收益必須是土地所產生的淨收益。...
- 收益法
收益法的本質是以房地產的預期收益能力為導向求取估價對象的價值。收益法的雛形是用若干年的年地租（或若干倍的土地年收益）來表示土地價值的早期購買年法。企業價值評估中的收益法，是指通過將被評估企業預期收益資本化或折現以確定評估...
- 土地投資
如果對城市未來發展模式判斷錯誤，就會導致投資者等待更長的時間來實現其收益，而隨著等待時間的增長，資金的時間價值就會使投資的平均年收益率日趨減少。土地位置與價值之間的這種關係還同樣作用於小型地塊。例如，投資者購買了位於舊城改造區...
- 房地產投資收益
房地產投資活動之所以能吸引眾多的投資者，很關鍵的一點就是它有很高的收益率。房地產的投資收益主要有以下幾種形式：(1)增值收益 土地的供應是有限的，土地資源的稀缺性和不可再生性特點使土地的絕對量只會減少、不會增加，而人類的...
- 中華人民共和國國家標準房地產估價規範
4投資收益率排序插入法：找出相關投資類型及其收益率、風險程度，按風險大小排序，將估價對象與這些投資的風險程度進行比較，判斷、確定資本化率。5．3．6資本化率分為綜合資本化率、土地資本化率、建築物資本化率，他們之間的關係應按下...
- 房地產評估(房地產價格評估)
土地生熟程度指基礎設施的通達程度和土地的平整程度。三通一平指水、電、道路通，土地平整。七通一平指給水、排水、電力、通訊、燃氣、熱力、道路通，土地平整。資本化率是用以將純收益資本化(或轉化)為價格的比率。實質上是一種資本...
- 重慶市國有建設用地使用權宗地地價確定規則
按規劃自然資源主管部門依法受理土地使用權人申請修訂土地出讓契約時點政府公布執行的對套用途級別基準地價、對套用途級別土地增值收益率、對應的基準地價土地用途修正係數（或地下空間修正係數）、年期修正係數及原土地出讓契約約定的建築面積...
- 周寅康
15. 周寅康、張卓冰、趙任任，土地資本化率及其確定。房地產評估，1998（2）：20-22 16. 周寅康、王臘春、張捷，淮河流域洪澇變化混沌特徵。自然災害學報，1999，8（1）：42-47 17. Zhou Yinkang, Wang Lachun, Zhang Jie, Fu ...
- 地價評估
土地價格是土地未來收益的資本化。過去的土地收益不決定土地價格，但有助於幫助估價人員推測未來收益的變化趨勢。遵循預期收益原則是指土地估價應以估價對象在正常利用下的未來客觀有效的預期收益為基準。預測的未來收益必須是客觀的、合理的...
