國有住宅,在國外也稱公共住宅、公營住宅。
基本介紹
- 中文名:國有住宅
- 別名:公共住宅、公營住宅
國有住宅,在國外也稱公共住宅、公營住宅。
國有住宅是由國家及國有企業、事業單位投資建設並面向特定群體分配的居住性房屋,未出售前產權完全歸屬國家所有。其分類涵蓋可售與不可售公有住房兩大類型,均屬於使用權房屬性,地方政府建設的國有住宅主要服務於本地居民,而企業自建住...
第三條 繳款單位上繳的國有住房出售收入以取得的收入總額為上繳基數。其上繳財政的比例為:(一)各級房產行政管理部門和全額預算管理的行政事業單位出售國有住房取得收入,上繳比例為85%;其出售安裝電梯的高層住宅取得的收入,上繳比例為80%。(二)差額預算管理的事業單位出售自管國有住房取得的收入,上繳比例為60%...
國有房產按使用性質分為住宅和非住宅兩大類。第三條 本辦法適用於本市五城區國有房產的經營和管理。公共租賃住房、廉租住房的管理辦法,由市人民政府另行制定。第四條 福州市國有房產管理中心(以下簡稱“市房管中心”)是本市城區國有房產的主管部門,負責本市城區國有房產的管理經營工作。市房管中心可委託各區...
《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》是為了規範上海市國有土地上房屋徵收與補償活動,維護公共利益,保障被徵收人的合法權益,根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》,結合上海市實際,制定的細則。該細則於2011年10月19日上海市人民政府令第71號公布;根據2024年4月2日上海市人民政府令第13號第一次修正;...
區人民政府及房屋徵收部門應當做好房屋徵收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法徵收的,國有土地使用權同時收回。第十二條 房屋徵收範圍確定後,不得在房屋徵收範圍內實施下列行為;違反規定實施的,不予補償:(一)新建、擴建、改建房屋;(二)改變房屋、土地用途;(三)房屋析產、轉讓、租賃、抵押;(四)遷入...
四川省國有土地上房屋徵收與補償條例 (2014年9月26日四川省第十二屆人民代表大會常務委員會第12次會議通過)第一章 總則 第一條 為了規範國有土地上房屋徵收與補償行為,維護公共利益,保障被徵收房屋所有權人的合法權益,根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和國務院《國有土地上...
住宅的全部產權,亦稱全權,是指購房者擁有對住宅的占有、使用、收益和處分權利,其概念等同於住宅所有權。區別於職工按標準價購買公有住宅所獲得的部分產權。根據國務院《關於繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》,職工購買公有住宅在國家規定面積內按標準價購房後僅獲得部分產權。部分產權住宅滿五年後可出售,但...
第一條 為了規範國有土地上房屋徵收與補償活動,維護公共利益,保障被徵收房屋所有權人(以下稱被徵收人)的合法權益,根據有關法律、法規的規定,結合本市實際,制定本條例。第二條 本市行政區域內國有土地上房屋徵收與補償活動適用本條例。第三條 縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作;確需市人民...
鄭州國誼住宅集團有限公司成立於1998年9月2日,是位於河南省鄭州市的國有獨資房地產開發企業,主要從事房地產開發和建材銷售業務。公司註冊資本6000萬元人民幣,註冊地位於河南省鄭州高新區西三環路289號河南省國家大學科技園(東區)1號樓D座202號。截至2024年,公司對外投資5家企業,擁有3個商標和4項行政許可。2024...
以營利為目的,房屋所有人將以劃撥方式取得國有土地使用權後所建房屋出租的,應將租金中所含土地收益上繳國家。國有土地使用權轉讓,轉讓雙方必須如實申報成交價格。土地行政主管部門要根據基準地價、標定地價對申報價格進行審核和登記。申報土地轉讓價格比標定地價低20%以上的,市、縣人民政府可行使優先購買權。(5)加強
(一)補足被徵收房屋(有權屬登記證)分戶評估單價與同區位、同地段在售新建普通商品住房平均銷售單價之間差價,即獎勵金額=(新建普通商品住房平均銷售單價-分戶評估單價)×房屋面積。(二)手續不全房屋符合《南寧市人民政府關於國有土地上房屋徵收獎勵補助與補償有關問題的通知》(南府規〔2016〕20號)第八條的...
《順義區國有土地上住宅房屋徵收補償辦法》是經2016年9月8日第29次順義區政府常務會議討論通過的關於北京市順義區國有土地上住宅房屋的徵收與補償工作的相關規範,於2016年11月15日起施行。為規範本行政區域國有土地上住宅房屋徵收與補償工作,保障被徵收人合法權益,根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》(國務院令...
《國有住宅用地使用權續期問題研究》是2017年浙江人民出版社出版的圖書,作者是吳次芳、董祚繼、葉艷妹、李林林、徐忠國。內容簡介 到期國有住宅用地如何續期,事關廣大人民民眾的切身利益。國有住宅用地使用權續期是有償還是無償的選擇問題,本質上是對土地基本制度乃至國家基本制度的選擇。它直接影響社會公平正義、經濟...
《瀋陽市國有土地上房屋徵收與補償辦法》經2014年12月5日瀋陽市人民政府第17次常務會議討論通過,2014年12月9日瀋陽市人民政府令第46號發布。該《辦法》分總則、徵收決定、補償、法律責任、附則5章51條,自2015年2月1日起施行。政府令 瀋陽市人民政府令 第46號 《瀋陽市國有土地上房屋徵收與補償辦法》業經2014...
《青島市國有土地上房屋徵收與補償條例》於2013年2月26日經青島市第十五屆人民代表大會常務委員會第九次會議通過。修改決定 2017年6月30日青島市第十六屆人民代表大會常務委員會第二次會議通過 頒布時間 :2017-07-28實施時間 :2017-07-28 青島市第十六屆人民代表大會常務委員會第二次會議決定對《青島市國有土地...
《石家莊市國有土地上房屋徵收與補償暫行辦法》已經二○一一年六月十三日市第十二屆人民政府第五十五次常務會議討論通過,現予發布。自二○一一年八月五日起施行。市長 艾文禮 二○一一年六月二十九日 具體內容 第一章 總則 第一條 為規範國有土地上房屋徵收與補償活動,維護公共利益,保障被徵收房屋所有權人的...
一、規範房屋徵收與補償活動 (一)市人民政府負責本市的房屋徵收與補償工作,對縣(市)級人民政府房屋徵收與補償工作進行監督、指導。各城市區人民政府負責本轄區內國有土地上房屋徵收與補償工作。(二)市住房和城鄉建設局為市人民政府房屋徵收部門(以下稱市房屋徵收部門),負責組織實施本市國有土地上房屋徵收...
七、條例(草案)部分條文涉及公有房屋承租人。環境資源城鄉建設委員會的審查意見提出,公有房屋承租人不是被徵收房屋的所有權人,不屬於國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的被徵收人,建議刪去。立法評估暨論證會上,有的專家也提出相同意見,但同時認為公房承租是歷史遺留問題,公有住房被徵收時,涉及公有...
第四十三條 本規定所稱公有房屋,是指執行市人民政府批准的租金標準的直管公產房屋和單位產房屋,不包括公共租賃住房等保障性住房。第四十四條 被徵收房屋中涉及文物古蹟、歷史風貌建築、軍事設施、教堂、寺廟等,依照有關法律、法規辦理。第四十五條 本規定自2017年4月1日起施行。《國有土地上房屋徵收與補償條例》施行前已經依法取得房屋拆遷許...
第二十八條 被徵收房屋(含國有土地使用權)、構築物、附屬物、室內裝飾裝修和產權調換安置房屋的價值,應當由經依法備案的具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。被徵收人選擇房屋產權調換的,被徵收房屋價值和用於產權調換房屋的價值,應當由同一家房地產價格評估機構以房屋徵收決定公告之日為評估時點,採用相同的...
《湖北省國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》已經2015年5月25日省人民政府常務會議審議通過,現予公布,自2015年9月1日起施行。省長 王國生 2015年7月6日 檔案內容 第一章 總 則 第一條 為了規範國有土地上房屋徵收與補償活動,維護公共利益,保障被徵收房屋所有權人(以下簡稱被徵收人)的合法權益,根據《中華...
《南京市國有土地上房屋徵收補償補助獎勵規定》是為保障被徵收人和執行政府規定租金標準的直管公房承租人(以下稱直管公房承租人)的合法權益而制定的法規,2017年6月17日,由南京市人民政府印發,自2017年8月1日起施行。南京市人民政府2012年6月6日發布的《南京市國有土地上房屋徵收與補償若干問題的規定》(寧政規...
《邯鄲市國有土地上房屋徵收與補償暫行辦法》是2012年邯鄲市人民政府印發的檔案。條例信息 (邯鄲市人民政府(通知)(2012)21號,關於印發《邯鄲市國有土地上房屋徵收與補償暫行辦法》的通知,各縣(市、區)人民政府,市對口各單位,市政府各部門:《邯鄲市國有土地上房屋徵收與補償暫行辦法》已經2012年2月28日市...
南京市國有土地上房屋徵收與補償辦法政府令第318號 《南京市國有土地上房屋徵收與補償辦法》已經2017年2月4日市政府第115次常務會議審議通過,現予公布,自2017年3月10日起施行。市長:繆瑞林 2017年2月6日 政策全文 南京市國有土地上房屋徵收與補償辦法 第一章 總 則 第一條 為了規範本市國有土地上房屋...
中華人民共和國國務院令第590號 《國有土地上房屋徵收與補償條例》已經2011年1月19日國務院第141次常務會議通過,現予公布,自公布之日起施行。總 理 溫家寶 二○一一年一月二十一日 全文 國有土地上房屋徵收與補償條例 第一章 總 則 第一條 為了規範國有土地上房屋徵收與補償活動,維護公共利益,保障被...
(二)直管公房,是指由政府公房管理部門或者政府授權管理單位依法直接管理的國有房屋。(三)自管公房,是指國有企事業單位、社會團體投資建設自行管理的房屋。(四)公房承租人,是指執行政府規定租金標準與公有房屋產權人或者管理人建立租賃關係的房屋使用人。(五)中心城區,是指渝中區、大渡口區、江北區、沙坪壩...
通常來說,公房包括國家行政單位由國家撥款和按國家政策規定組織收入等形式購建的住房;全額預算管理、差額預算管理和自收自支預算管理的事業單位,由國家撥款、貸款、組織收入、接受饋贈等形成的住房;企業由國家直接投資、利用貸款、接受饋贈和稅後利潤及其他國有權益等形成的住房以及其他按照國家有關政策、法規界定房屋...
為強化工程質量監管,國務院辦公廳發布了《關於保障性安居工程建設和管理的指導意見》(國辦發〔2011〕45號),國家住房和城鄉建設部也陸續發布了《關於進一步強化住宅工程質量管理和責任的通知》(建市[2010]68號)和《關於加強保障性安居工程質量管理的通知》(建保〔2011〕69號)等多項規定,要求工程參建各方要...
陵園還設有霍元甲生平事跡陳列館。資料一覽 霍元甲故居為小三合院式清代民宅建築,系統陳列著霍元甲生前習武、務農、生活的大量珍貴實物展品及“霍氏家譜”及部分珍貴照片和資料。霍元甲陵園占地規模六十多畝,分為陵墓區、展覽區、習武區和休息區。紀念館內的陳列分從幽燕之雄初露鋒芒、奮其勇智誓雪國恥、創建精武強國...
廈門大溪地位於廈門市同安區環城中路588號(新西橋以西,西溪以北),由特房集團及住宅建設集團下屬企業篔簹開發和東區開發聯合開發,是兩大國有地產企業打造的首個高檔樓盤。社區周邊3公里範圍內交通、教育及生活配套完善。樓盤概況 大溪地為類別墅與小高層組成的高檔景觀社區,總用地面積為59481,總建築面積約165492﹐...
