國控東宸位於鄭州市鄭東新區黃河南路與正光路交匯處向東100米路南，是由鄭州宏盛源置業有限公司開發的綜合體項目，包含LOFT公寓、寫字樓及商業設施。項目總建築面積約4-5.7萬平方米，容積率2.99，綠化率30%，規劃戶數765-1258戶。周邊交通便利，緊鄰捷運1號線黃河南路站（步行約400米），覆蓋B16、B18等多條公交線路。
住宅產品涵蓋42 77平方米精裝LOFT戶型，採用4 4.5米挑空設計，部分房源配備天然氣及暖氣系統。小區物業由河南山頂物業管理有限公司負責，配備停車位等生活設施。1公里範圍內聚集永威木色購物公園、鄭州頤和醫院、鄭東新區外國語中學等配套設施。
基本介紹
- 位置：黃河南路與正光路交匯處向東100米路南
- 開發商：鄭州宏盛源置業有限公司
- 物業：河南山頂物業管理有限公司
- 容積率：2.99
- 綠化率：30%
- 物業費：2-4.8元/㎡/月
地理位置,建築規劃,配套設施,銷售與租賃,物業與管理,
地理位置
項目地處鄭東新區祭城板塊核心區域，四至範圍北接正光路、南臨金水東路、西靠黃河南路、東至民生東路（部分資料標註為向東50米路南）。直線距離七里河公園約800米，步行約400米可達捷運1號線黃河南路站，周邊覆蓋金水路、農業路等多條城市主幹道。
建築規劃
項目由3棟塔樓/塔板結合建築組成，總建築面積約4-5.7萬平方米，其中LOFT公寓層高4.5米，寫字樓為9層建築。戶型面積區間為28-77平方米，設計包括1室2廳1衛、3室2廳2衛等類型，60平方米以上戶型配備天然氣管道。
配套設施
- 交通配套：捷運1號線、5號線站點覆蓋，500米內有B16、B18等公交線路
- 商業配套：永威木色購物公園、萬鼎商業廣場等綜合體距離約1公里
- 醫療資源：鄭州頤和醫院（直線距離1.3公里）、河南省直第三人民醫院（2公里）
- 教育資源：鄭東新區外國語中學（800米）、河南省實驗學校鄭東國小（1.5公里）
銷售與租賃
2017年12月開盤時公寓均價約22000元/㎡，至2025年5月二手房掛牌均價達17303元/㎡，租房市場主力42㎡LOFT月租金2300元。項目採用精裝交付標準，配備冰櫃、空調等15項生活設施。
物業與管理
河南山頂物業管理有限公司提供封閉式管理服務，採用集中供暖系統，水電執行商住混合收費標準。小區設有地下停車位，但存在車位緊張問題，主要服務25-45歲中高端居住群體。2020年6月30日精裝交付至今，已完成超1000戶入住。
