四季香榭位於成都市金牛區交大路209號，由成都建設發展股份有限公司開發，成都春雨物業有限責任公司管理。小區2004年竣工，總建築面積約7棟樓（含電梯小高層和多層住宅），總戶數420戶。2024年6月參考均價14021元/㎡，至2025年5月掛牌均價呈現波動趨勢，成交單價在12270-17787元/㎡區間。
小區主力戶型涵蓋55 179㎡的一居至四居，配備地下車位210個，綠化率達31%。周邊配套有星河捷運站（387米）、錦西外國語實驗國小等設施，公交線路覆蓋20餘條。貝殼網2025年5月數據顯示在售房源10套，綜合評分7.2分。
基本介紹
- 竣工時間：2004年8月
- 開發商：成都建設發展
- 物業公司：成都春雨物業
- 建築類型：板樓/塔板結合/塔樓
- 參考均價：15322元/㎡（2025.06）
- 容積率：2.10
小區概況,戶型與房價,配套設施,物業管理,交通條件,市場評價,
小區概況
小區分兩期開發，1-4棟為9層電梯小高層，5-7棟為6層多層樓梯房，地下車庫設定210個車位。建築密度24.5%，容積率2.10，綠化率31%，採用人車分流設計。物業費標準為多層住宅0.6元/㎡/月，電梯公寓1.2元/㎡/月。
戶型與房價
主力戶型包括：
- 一居室：55-99㎡（2024年掛牌房源）
- 二居室：75-104㎡（2024年無在售精裝房源）
- 三居室：97-179㎡（2024年成交主力）
- 四居室：120-130㎡（貝殼網在售房源）
價格方面，2024年12月成交單價12312元/㎡，2024年6月參考均價為14021元/㎡，至2025年5月掛牌均價波動區間為13700-16745元/㎡，其中3室2廳121.8㎡房源掛牌價達15194元/㎡。
配套設施
交通配套：
- 軌道交通：距離6號線星河站387米，7號線金府站652米
- 公交線路：3路、25路、48路等20餘條線路經停
生活配套：
- 商業：人人樂超市（50米）、沃爾瑪（100米）、凱德廣場（100米）
- 教育：成都市錦西外國語實驗國小
- 金融：建設銀行、工商銀行網點
物業管理
成都春雨物業提供24小時安保服務，地面車位月租10元，地下車位200元/月。管理措施包括垃圾分類處理、中庭綠化定期維護，2025年用戶評價提及"環境整潔度保持良好"。
交通條件
小區500米半徑內有：
- 星河捷運站D口（387米）
- 交大路西公交站（67路、75路）
- 金府路公交站（3路、33路、48路、56路、87路、89路、106路、109路、512路）
步行至捷運6號線星河站約387米，駕車至二環路入口僅需3分鐘。
市場評價
2025年第三方平台數據顯示：
- 貝殼評分7.2分（地段交通8.9分）
- 安居客綜合評分8.5分（居住品質8.3分）
- 諸葛找房掛牌量穩定在10套左右
用戶反饋集中認可"樓間距大、採光良好"、"多層住宅"等特點。
