嘉悅大廈

嘉悅大廈位於嘉興市中山東路與越秀北路交匯處（原汽車西站對面），由嘉興偉和置業有限公司開發，是中山路核心地段的地標性建築。項目於2012年8月25日開盤，主打40-55平方米商住功能單身公寓，2013年竣工後成為集商業裙樓、辦公塔樓於一體的高層綜合體。大廈周邊覆蓋八佰伴購物中心、南湖景區等商圈，入駐商戶包括麗楓酒店、痘博士連鎖祛痘機構等業態，2023年所在街道樓宇稅收達2.47億元。

基本介紹

• 位置：中山東路1292號  
• 開發商：嘉興偉和置業有限公司  
• 竣工時間：2013年  
• 物業類型：商住樓  
• 總戶數：464戶  
• 容積率：4.00  

地理位置

大廈坐落於嘉興市中心中山東路與越秀北路交叉口，地處“黃金十字架”商脈核心區。東側緊鄰八佰伴購物中心（直線距離187米），南距南湖景區約2.51公里，西接越秀北路主幹道，北靠明月公園公交樞紐。轄區歸屬南湖區新興街道，半徑3公里內覆蓋吉水國小、秀洲區政府等教育行政資源。

開發背景

2009年嘉興偉和置業通過土地競拍取得該地塊開發權，項目總投資2億元，2012年8月25日以商住公寓為主力產品開盤，開盤均價9800元/平方米。開發商同步推出211-1700平方米沿街商鋪，打破中山路商鋪“只租不售”的慣例。截至2025年5月，貝殼鏈家網顯示該大廈二手房成交均價為9986元/平方米。

建築特徵

建築由兩層地下室、四層裙房和十層塔樓構成，總建築面積21073平方米，外立面採用玻璃幕牆與乾掛石材組合設計。主力戶型為40-55平方米單身公寓，部分6樓戶型含精裝修配置，典型1室1廳戶型臥室面積13.5㎡、客廳14.3㎡，整體得房率約75%。地下設機械式立體停車位464個，物業由信業物業服務有限公司管理。

商業運營

裙樓1-4層規劃為商業空間，已引入麗楓酒店（客房分布於高層）、奈司日式美甲美睫（12樓1211室）、痘博士連鎖祛痘機構（三樓）等商戶。沿中山東路布局約800平方米商鋪群，涵蓋餐飲、零售等業態。2024年大廈被列入新興街道“商務辦公寶地”，與中環廣場、耀城廣場構成樓宇稅收主力貢獻體。

法律糾紛

2024年3月16日，浙江省法院對嘉興偉和置業有限公司名下嘉悅大廈中的8間辦公用房（房號XXXX至XXXX）作出財產保全裁定，要求申請人王**在30日內提起訴訟。該裁定允許被申請人提出複議，但未影響大廈整體運營。

交通配套

地面交通方面，越秀南路、吉楊路等12條公交線路途經此處，設越秀花園、明月公園等9個站點。軌道交通規劃中，距嘉興火車站約15分鐘車程。步行5分鐘可達八佰伴公交樞紐站，81路、807路等線路直達南湖革命紀念館。