嘉好大廈位於成都市青羊區順城大街127號，地處順城街與蜀都大道交匯處，毗鄰天府廣場商圈核心區域。該建築為高層商住綜合體，2004年竣工，總建築面積57萬平方米，包含493戶商住單元及寫字樓空間。大廈周邊交通網路密集，1公里範圍內覆蓋成都捷運1號線、2號線、4號線站點，16路、G67路、98路、56路等公交線路途經。配套涵蓋銀河王朝大酒店、成都IFS國際金融中心等商業設施，以及多所教育醫療機構。
基本介紹
- 開發商：成都嘉好房地產有限公司
- 竣工時間：2004年
- 物業費：0.9元/㎡·月
- 容積率：2.5
- 綠化率：30%
- 總戶數：493戶
地理位置,建築特徵,交通配套,生活配套,入駐機構,物業管理,項目信息,
地理位置
嘉好大廈坐落於成都市青羊區順城大街127號，地理坐標介於東經104.07度、北緯30.66度之間，東側毗鄰太升南路，南向銜接蜀都大道總府路，西北方向與大牆東街相接。建築主體占據順城街與蜀都大道交匯處東北象限，與銀河王朝酒店隔街相對，直線距離天府廣場捷運站約300米。所處區域為成都傳統CBD核心區，3公里半徑內覆蓋鹽市口、騾馬市、春熙路三大商圈。
建築特徵
建築群由一棟20層主樓（含地下2層）構成，標準層高4米，採用框架-剪力牆結構體系。地面以上1 8層為商業辦公空間，9 20層規劃為住宅公寓，單層建築面積80-120平方米，主力戶型為50-70平方米的一室一廳單元。項目容積率2.5，配備30%綠化景觀帶，地面停車場提供150個車位。建築外立面採用玻璃幕牆與乾掛石材複合工藝，內部公共區域為簡裝修標準。
交通配套
軌道交通方面，大廈500米範圍內設有：
- 天府廣場站（捷運1號線、2號線換乘站），步行約6分鐘可達
- 太升南路站（捷運4號線D出口），步行距離約260米
地面公交網路覆蓋16路、48路、55路等12條線路，主要停靠站點包括：
- 順城大街南站（260米)
- 人民中路一段站（260米)
- 順城大街127號（480米）
生活配套
商業設施：
- 高端商場：成都IFS國際金融中心（1.2公里）、成都太古里（1.5公里）
- 社區商業：茂業仁和春天百貨（人東店，600米）
教育機構：
- 幼稚園：成都市東華門幼稚園（91米）、成都市第二幼稚園（222米）
- 中國小：成都市鼓樓國小（709米）、四川省成都市第十七中學國中部（1.3公里）
醫療服務：
- 成都錦一醫院（800米）
- 四川省第四人民醫院（1.2公里）
入駐機構
大廈內聚集多元業態，7樓設有四川省成都市國力公證處嘉好大廈辦證點，15樓入駐嘉年華電競公寓（鹽市口店），該公寓擁有20間主題客房，2020年11月完成裝修改造。8層及以上樓層分布有律師事務所、貿易公司等商務機構。
物業管理
採用業主自籌物業管理模式，服務內容包括24小時安保巡邏、公共區域清潔維護及設備檢修。停車管理實行分時收費制度，地下車庫配備智慧型車牌識別系統。截至2024年3月，二手房掛牌均價為9784元/平方米，主力房源總價區間45 65萬元。
項目信息
物業持有情況：小業主持有
嘉好大廈
總建築面積：570000 ㎡
總樓層：地下2層地上20層
建成時間：1998
物業公司：成都嘉好物業管理有限公司
空調：分體式空調
電梯：2部電梯，載重1000千克，13人
停車場：無論排量，600元/月
