嘉和國際

嘉和國際是由嘉毅置業有限公司開發建設的住宅小區，位於呼和浩特市賽罕區錫林郭勒南路136號。項目2009年建成，包含5棟板樓總計380戶，截至2025年4月小區二手房參考均價為9329元/㎡，環比上漲0.62%。小區配套包含智慧型門鎖、地暖系統及露天游泳池，周邊有南門外國小、凱德廣場等教育商業設施。公交5、36、53、70、74路等多條線路經過，距離諾和木勒捷運站約541米。2017年住宅及公寓產品已售罄，2025年二手房市場活躍，在售戶型以70-102㎡兩居室為主。周邊有南門外國小、凱德廣場等教育商業設施。

基本介紹

• 物業地址：賽罕區錫林郭勒南路136號
• 開發商：嘉毅置業有限公司
• 建成時間：2009年6月
• 物業費用：1.2元/㎡·月
• 建築類型：板樓、小高層
• 參考均價：9329元/㎡（2025年4月）

地理位置

項目位於呼和浩特市賽罕區核心地段，北鄰諾和木勒大街，南接南二環路，距南門外國小約800米。軌道交通方面，距諾和木勒捷運站步行約7分鐘，建設工程交易中心公交站有5、36、53、70、74路公交線路經過。

建築規劃

小區占地約3.2萬平方米，總建築面積8.6萬平方米，容積率2.7，綠化率35%。5棟建築均為框架結構，層高16-18層，主力戶型為85-120㎡兩室至三室，部分房源配備落地窗及精裝修。地下車庫採用人車分流設計，地面設露天泳池及300㎡會所。

配套設施

社區配備均豪物業管理的24小時安保系統，公共區域設有智慧型門禁和監控設備。生活配套方面：

• 教育：對口南門外國小（直線距離800米）
• 醫療：賽罕區第二醫院（步行可達）
• 商業：凱德廣場·諾和木勒（直線距離550米）
• 休閒：東瓦窯農貿市場（步行8分鐘）、落日公園（1.2公里）

價格走勢

2011年新房均價穩定在5700元/㎡，2017年住宅產品售罄時均價達7200元/㎡。2025年二手房市場表現活躍：

• 4月掛牌均價10521元/㎡，環比上漲1.04%
• 成交記錄顯示100㎡戶型平均總價93萬元
• 租賃市場中80㎡精裝公寓月租金1700-2000元

產權交易

項目為70年產權商品房，物業類型包含普通住宅。截至2025年5月：

• 二手房市場在售26套，近3月成交39套
• 典型成交案例為102㎡南北通透戶型，成交價95萬元
• 租賃市場空置率維持在較低水平