唐家沙小區

唐家沙小區是上海市靜安區閘北公園板塊的多層住宅區，由健將房地產公司開發，始建於1985年，現有住宅樓13棟。小區總戶數約1146戶，主要戶型為31-53.06平方米的一居至兩居室。截止2025年5月，小區二手房均價為5.5-5.6萬元/平方米，配備上海共賀物業管理有限公司提供物業服務。

地處靜安區核心地段，距延長路捷運站約918米，3公里範圍內分布17個捷運站。周邊配套涵蓋第十人民醫院、和田路國小、百聯虹口購物中心等設施。2023年起實施既有住宅電梯加裝改造工程。

基本介紹

• 建築類型：板樓
• 物業費用：未公示
• 容積率：1.50
• 綠化率：≥25%
• 最近捷運：8號線延長路站
• 公交站點：洛川東路平型關路站

地理位置

小區位於原閘北區（2015年行政區劃調整後歸屬靜安區）核心區域，包含平型關路255弄、北寶興路10弄等多個門牌號。東臨閘北公園，西接上海燈具城商業區。

建築規劃

小區分多期開發，一期1985年竣工，二期延至1988年，建築總面積約6.2萬平方米。樓棟以6層磚混結構為主，含4棟臨街商住樓，戶型集中在31-53.06平方米區間。建築密度45%，機動車位配比1:0.3。

生活配套

醫療資源：3公里內分布第十人民醫院（三甲）、同濟大學附屬口腔醫院、上海市中醫醫院、共和新路街道社區衛生服務中心、上海中醫藥大學附屬岳陽中西醫結合醫院、上海市第一人民醫院(北院區)、上海市第十人民醫院十院 口腔、中國人民解放軍第四一一醫院、上海市同濟醫院、閘北區中心醫院 門診部。教育機構：對口和田路國小，2公里內有上海市宜川中學。商業設施：步行可達百聯虹口購物中心（直線距離700米），周邊有平延菜市場等便民商超。

交通出行

軌道交通方面，距離8號線延長路站918米，1號線延長路站800米。公共運輸覆蓋858路等公交線路，最近公交站為洛川東路平型關路站（直線150米）。自駕可通過南北高架轉內環高架快速抵達市中心。

市場動態

截至2025年5月，小區在售二手房13套，主力戶型為48平方米兩室（掛牌價258萬元）和41平方米一室（230萬元）。近半年成交均價波動在5.5-5.6萬元/平方米區間，租金水平約5500元/月（兩室）。物業類型中，30-53.06平方米小戶型占比較高。

改造升級

2023年10月啟動既有住宅改造工程，由靜安區規劃和自然資源局批覆電梯加裝方案。改造涉及外立面翻新、單元門禁系統升級等項目，預計2026年完成全部13個單元電梯安裝。