和悅瀾庭位於南京市高淳區淳溪街道，東、南至現狀建築，西臨朝陽花園，北接凱悅路，由南京騰巽置業有限公司開發建設。該項目於2021年竣工，總建築面積26550平方米，容積率1.35，綠化率達30%，規劃5棟4-6層低密度多層住宅，主力戶型涵蓋100-130平方米的三居室及四居室，採用南北通透設計和簡裝修交付標準。小區配備電梯及171個室內車位，周邊覆蓋高淳103路、105路等公交線路，毗鄰捷運S9號線，教育、醫療、商業設施完善，包含江蘇省高淳高級中學、高淳中醫院及寶龍城市廣場等配套。
基本介紹
- 開發商：南京騰巽置業
- 建築面積：26550㎡
- 容積率：1.35
- 綠化率：30%
- 物業公司：三巽物業
- 竣工時間：2021年
地理位置,建築規劃,配套設施,開發與銷售,產權信息,
地理位置
項目坐落於南京市高淳區淳溪街道凱悅路10號，四至範圍為東、南接現狀建築，西鄰朝陽花園，北靠凱悅路。所屬地塊為NJGC2019G04號地塊，經三輪競價由南京環鑫房地產以1.65億元競得，樓面價3863元/平方米。
建築規劃
小區占地13476平方米，包含2棟4層、3棟6層住宅樓，總戶數151戶，建築密度26.5%。戶型設計以100平方米三室兩廳兩衛為主力，包含110平方米、125平方米及130平方米四居室，採用大開間短進深布局強化採光效果。全裝修交付標準包含地暖、中央空調等配置，物業費標準為1.5元/平方米/月。
配套設施
交通系統：
- 距離捷運S9號線高淳站800米
- 高淳103路、105路等20條公交線路覆蓋
- 主幹道串聯雙高路等區域路網
教育資源：
- 半徑2公里內有江蘇省高淳高級中學、高淳區實驗幼稚園等10所教育機構
醫療服務：
- 高淳中醫院（三級乙等）距離1.2公里
- 高淳區婦幼保健院（二級專科）距離900米
商業休閒：
- 寶龍城市廣場、富克斯流行廣場等商業綜合體
- 瀨渚洲公園直線距離1.5公里
開發與銷售
項目備案名為三巽和悅瀾庭，2020年6月24日取得首張銷許（證號：高銷許第20200015號），開盤均價12619元/平方米。2020年10月4日首推1號樓，2022年6月進入清盤階段，當月24日完成全部151套房源銷售。首批房源於2021年5月31日交付，物業由安徽三巽物業管理有限公司提供基礎服務。
產權信息
項目土地性質為70年產權住宅用地，地塊使用期限自2020年6月起算。截至2025年，二手房成交均價9263元/平方米，在售房源面積段100-100.88平方米，報價區間8657-9933元/平方米。
