周屋基村

周屋基村是位於東莞市萬江區客運總站商圈的住宅小區，物業類型為自建房，地處萬道路與環城路交匯區域。小區毗鄰華南摩爾商業圈，周邊1公里範圍內分布有華南MALL、嘉榮超市等商業設施，以及萬江中學、予芊瀚玥國小等教育配套。

根據2025年數據，該小區以城中村自建房為主，有6套在租房源，租金區間為450 950元/月，租賃方式包含押一付一和短租選項。公共運輸方面，距離曲海捷運站約1.2公里，華南摩爾北公交站步行可達，經停線路包含58路、602路等多條公交線路。

基本介紹

• 物業類型：自建房
• 產權年限：70年
• 容積率：0.50
• 綠化率：30%
• 總戶數：600戶
• 物業費：1.00元/㎡/月

地理位置

小區位於東莞市萬江區萬道路沿線，隸屬萬江客運總站商圈核心區域。東側毗鄰環城路快速幹線，西向銜接華南摩爾商業綜合體。

房源信息

截至2025年5月，小區無在售二手房源，但有6套出租房源對外招租：

• 單間戶型面積22-35㎡，租金450-650元/月
• 一室一廳戶型面積56-68㎡，租金800 950元/月所有出租房源均配備基礎家私電器，支持押一付一付款方式，部分房源允許三個月短租。

周邊配套

商業設施1公里範圍內包含：

• 大型商業體：華南MALL（含天和百貨、麥德龍超市）
• 批發市場：東莞義烏小商品城、牌樓基市場
• 社區商超：嘉榮購物廣場（華南摩爾店）。

教育機構小區周邊2公里輻射：

• 基礎教育：萬江中心國小、予芊瀚玥國小（民辦）
• 中學教育：東莞市可園中學、萬江中學。

醫療服務醫療資源集中在金泰社區範圍內：

• 綜合醫院：萬江人民醫院門診部（直線距離800米）
• 專科診所：健力口腔醫院、千尋醫療美容門診部。

交通情況

軌道交通距離曲海捷運站（東莞捷運1號線）步行約18分鐘，該站點可直達鴻福路商圈及東莞火車站。

地面交通華南摩爾北公交站設於小區南門58米處，共有2條公交線路經停，其中：

• 58路：連線南城汽車站與高埗廣場
• 602路：貫通莞城老城區與望牛墩鎮。

物業管理

小區實行開放式管理模式，停車位採取地面與地下混合配置。根據2023年數據，車位月租費用統一為1元/月，但因戶均車位配比不足，高峰期存在停車緊張現象。物業費收取標準為1元/㎡/月，但未實施專業化物業服務公司管理。

房屋產權

房屋權屬類別包含集體租賃住房與城中村自建住宅兩種類型，產權年限統一登記為70年。建築形態以3-5層低密度民房為主，未配備電梯設施。