吳東小區

吳東小區位於上海市徐匯區徐家匯商圈核心區域，由集資開發建設，1979年至1995年間分批建成，總戶數為1091戶。小區物業由東航物業負責管理，鄰近虹橋路、宜山路捷運站（3/4/9號線）及徐家匯站（1/9/11號線）等多條軌道交通樞紐。周邊配套涵蓋第六人民醫院、華山醫院等醫療機構，以及太平洋百貨等商業設施。

基本介紹

• 物業公司：東航物業
• 總戶數：1122戶/1091戶（需核實數據差異） 
• 建成時間：1979-1995年，共52棟住宅樓，現有1091戶居民 
• 參考均價：77772.81元/㎡（2025年） 
• 捷運線路：3/4/10號線 
• 容積率：數據待補充

開發建設

吳東小區由集資模式開發建設，1979年啟動首期工程並於1995年完成最後一期建設。小區總計52棟住宅樓，早期建築以磚混結構為主，後期逐步引入框架結構設計。建築分布呈現出南高北低的布局特徵，戶型面積從38.96㎡的小戶型到140㎡以上的複式結構均有涵蓋。

地理位置與交通

地處徐匯區吳中東路500弄，緊臨界跨徐家匯與長寧虹橋兩大核心區位。500米範圍內設有虹橋路捷運站（3/4/10號線）與宜山路捷運站（3/4/9號線），步行至徐家匯站（1/9/11號線）約需15分鐘。中山西路沿線分布48路、548路等公交線路。

生活配套

醫療資源方面，半徑2公里內聚集第六人民醫院、華山醫院伽瑪刀中心等三級甲等醫療機構。教育配套覆蓋上海交通大學徐匯校區、東華大學延安路校區等多所高等院校，直線距離均在3公里範圍內。小區東側設有家樂福宜山店、虹珠市場等大型商超，西側500米處為美羅城商業綜合體。

物業管理

東航物業實施24小時安保巡邏制度，配置電子門禁系統與智慧型監控設備。小區內規劃停車位1000個，採取地面與地下結合的停放方式，停車費標準為每月300元。日常維護包含每周三次的公共區域清潔及季度綠化養護，物業費收取標準為1.5元/㎡/月。

房產交易

截至2025年5月，小區在售二手房源19套，主力戶型為58㎡兩室一廳與78㎡三室一廳，成交均價穩定在7.7-7.8萬元/㎡區間。租賃市場活躍度較高，42㎡一室戶租金約4200元/月，75㎡兩室租金達6800元/月，平均出租周期不超過15天。

建築特徵

外立面採用淺黃色塗料與局部瓷磚貼面相結合的設計，樓間距保持16-18米標準。部分樓棟配置無障礙通道與電梯設施，公共區域設定集中晾曬區。小區內部規劃有中心花園、健身步道及兒童遊樂區，綠化覆蓋率達40%。