君尚城

君尚城是位於浙江省寧波市海曙區高橋板塊的住宅項目，由恆威置業有限公司開發建設。項目分多期建設，2012年開工至2019年全面竣工，包含16-20棟樓宇，總戶數約1272-1977戶，容積率2.14，綠化率達30%。地理位置存在幸福路1039號與新豐路946號兩種表述，實際位於新豐路與幸福路交匯處西南角，鄰近軌道交通1號線高橋站和在建6號線賣面橋站。

項目主力戶型為86-128平方米的三室至四室住宅，採用精裝修交付，配套恆威物業服務。2024年11月二手房均價約19180元/㎡，車位配比1:1.7，車位月租金150元。周邊商業配套涵蓋海曙印象城、恆一廣場等綜合體，教育醫療資源處於持續完善階段。

基本介紹

• 開發商：恆威置業有限公司 
• 物業公司：寧波恆威物業服務有限公司
• 建成時間：2012年至2019年（一期）
• 產權年限：70年
• 容積率：2.14 
• 車位總數：2191個

地理位置

項目存在兩處地址表述：幸福路1039號（東南入口）與新豐路946號（西北入口），實際位於寧波市海曙區高橋鎮新豐路與幸福路交匯處西南角。距軌道交通1號線高橋站約1.5公里，步行至在建6號線賣面橋站約2公里，周邊公交線路包含125路、643路等。

開發建設

由寧波本土房企恆威置業開發，分兩期建設：一期：2012年開工，2016年竣工交付，含16棟住宅樓；二期：2017年續建，2019年完成全部工程。總建築面積約31萬平方米，綠化面積達31056平方米，採用板樓/塔樓混合建築形態。物業費標準為1.6-2元/㎡/月，採取民水/商水、民電/商電混合供應模式，供暖方式為自採暖。

戶型設計

主力戶型包含：

• 三室兩廳：86.27 105.01㎡，占比約65%
• 四室兩廳：128 128.81㎡，套內面積103.86㎡部分戶型採用純南向設計，實現南北通透布局。2025年資料顯示，二手房源中88㎡三室戶型占比達72%，128㎡四室戶型占18%。

配套設施

商業配套：

• 恆一高橋廣場（186米）
• 海曙印象城（直線距離1公里）
• 三江超市（500米範圍內）

教育醫療：

• 綠茵君尚幼稚園（小區內部）
• 高橋鎮中心國小（1.2公里）
• 新聯社區衛生服務站（800米）

休閒設施：
社區籃球場 景觀水系園林

市場動態

2024年11月掛牌均價19180元/㎡，環比波動0.85%，在售二手房源以三室戶型為主。至2025年4月，均價上漲至19459元/㎡。租金市場方面，88㎡三室整租價格2500-3500元/月，車位租金穩定在150元/月。

交通規劃

軌道交通輻射範圍內包含：

• 1號線高橋站（現狀）
• 6號線賣面橋站（規劃中）
• 梁祝站（接駁公交）地面交通通過新豐路連線中山路、通途路兩條城市主幹道，距杭甬高速入口車程8分鐘。