君啟花園

君啟花園位於鹽城市亭湖區東進路與開放大道交匯處，是由中南置地、港龍中國等企業聯合開發的綜合性園區。項目總占地約4.38萬平方米，總建築面積15.59萬平方米，包含7幢高層住宅和3幢商業樓宇。項目於2021年5月啟動預售，2023年12月完成首批交付，採用2.7容積率與30%綠地率的規劃格局，配備鄰里中心、Z劇場等社區配套設施。周邊1.8公里範圍內覆蓋高鐵客運站、鹽瀆公園、寶龍商圈等公共資源。

基本介紹

• 開發商：中南置地、港龍中國 
• 占地面積：約43860㎡
• 建築面積：約15.59萬㎡
• 容積率：2.7
• 物業公司：江蘇港安物業管理有限公司
• 綠化率：30%

地理位置

東至悅瓏灣地塊西紅線，西至見紅線圖，南至悅瓏灣地塊北紅線，北至見紅線圖。項目處於開放大道與東進路交叉口，距鹽城高鐵樞紐汽車客運站1.8公里，毗鄰串場河歷史風貌區。

項目規劃

• 住宅部分由7幢24-30層高層組成，總戶數784戶，主力戶型為115-178㎡三至四居
• 商業部分包含3幢臨街商鋪，面積段45-496㎡，配套地下停車位1082個
• 景觀設計以"海鹽晶體"為理念，設定透光門廊、鏡面水景等現代園林元素

開發建設

2021年4月獲地名命名批覆，示範區景觀工程於2021年建成。2023年1月加推5號樓，2023年12月完成首期交付。截至2024年5月，10號樓等商業樓宇已入駐養生保健、文創類商戶。

配套設施

• 內部配置：
• 約2000㎡鄰里服務中心
• 全齡運動場地及兒童遊樂區
• 君啟花園

外部資源：

• 半徑2公里內覆蓋寶龍廣場（1.9公里）、聚龍湖商圈（2公里）
• 毗鄰串場河幼稚園、新河實驗國小等教育機構

交通情況

500米範圍內設東進路開放大道站（B2、B支3路）、水街站（13路、23路）等公交站點。通過青年高架路可15分鐘抵達鹽城高鐵站，距鹽城汽車客運站直線距離1.8公里。

運營管理

物業費標準為1.5元/㎡·月，2023年秋季房博會期間推出特價房源及成交贈禮等促銷政策。商業樓宇採用彈性分隔設計，可滿足45-496㎡不同規模商戶需求。